Se você encontrar com o seu síndico hoje, não esqueça de dar os parabéns, pois dia 23 de abril é comemorado no Rio de Janeiro o Dia Estadual do Síndico. Para especialistas em administração condominial, saber gerir pessoas, ter conhecimento financeiro e ser conciliador são algumas das qualidades desejáveis em um bom síndico. Vale lembrar que a função requer preparo e muito jogo de cintura. “Muitos acreditam que a função de síndico se aprende apenas no dia a dia. A vivência ensina muito, mas é fundamental conhecer, por exemplo, as questões jurídicas, administrativas e financeiras para a eficiência e eficácia da gestão condominial”, afirma Alexandre Tavares, coordenador da UniSecovi Rio, braço de cursos do Secovi Rio (Sindicato da Habitação).

Tavares conta que um dos cursos oferecidos é o de Administração de Condomínios, que já qualificou mais de 700 pessoas em 18 turmas. Com duração de três meses, o curso da so é dividido em quatro grande temas: normais legais, despesas condominiais, administração condominial e comunicação. Vice-presidente Administrativo e Financeiro do Secovi Rio, Ronaldo Coelho Netto, reforça que é de grande importância o exercício da administração de um condomínio. Ele complementa que a tarefa exige conhecimentos multidisciplinares e, portanto, o apoio de uma administradora de imóveis é imprescindível. Todo mundo já sabe: o cargo de síndico não se aprende na escola. Pensando nisso, Netto separou algumas características necessárias para exercer o cargo com excelência.

10 características desejáveis em um bom síndico

• Saber lidar e gerir pessoas (funcionários, fornecedores, condôminos, crianças) e reforçar o trabalho em equipe;
• Ter algum conhecimento financeiro ou desenvoltura com os números, já que o trabalho inclui controle de fluxo de caixa, negociação com fornecedores etc.
• Manter a disciplina e fazer valer a convenção, regulamento interno e o que for decidido em reuniões de assembleia.
• Ser conciliador e apaziguador, promovendo a integração das pessoas, estimulando-as a participar das decisões da administração do condomínio que são tomadas nas assembleias.
• Zelar pela imparcialidade nas decisões: saber separar os papeis de síndico e de condômino.
• Ser ético, já que representa os interesses dos condôminos, ou seja, de uma pequena (ou grande) comunidade.
• Ter cuidado com a manutenção do patrimônio: partes comuns, maquinários etc., que deve ser periódica com respaldo técnico e preventivo.
• Treinar a comunicação: importante comunicar aos demais condôminos as decisões e os porquês delas.
• Manter-se atualizado: a cada dia a administração condominial é complexa, por isso a necessidade de constante atualização.
• Estar consciente das suas responsabilidades: o síndico representa o condomínio e não é a autoridade máxima, pois seus limites de atuação são definidos pela assembleia geral.

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