O Museu do Amanhã, na Praça Mauá, foi palco nesta segunda-feira (8) da apresentação do Sal Rio Residencial, primeiro retrofit do Porto Maravilha, empreendimento do Grupo CTV em parceria com a Pilar Capital, fundo de investimentos. Com obras iniciadas, o Sal está localizado no prédio que já sediou a Cedae e o Inea (Instituto Estadual do Meio Ambiente), na Rua Sacadura Cabral, 103. O edifício em estilo art déco tem quase 10 mil metros quadrados e 12 andares.

O novo residencial terá 186 unidades, entre estúdios de 22 a 35 metros quadrados (m²) e apartamentos de um quarto de 30 a 35 m², fachada ativa com seis lojas, segurança, lazer no rooftop com piscina, restaurante com acesso à roda de samba, além de conveniências como espaços gourmet, multiuso, fitness, wellness e delivery, home box (ambiente no térreo para guardar pertences) e bicicletário. Os apartamentos têm valores a partir de R$ 189 mil, com 10% de entrada e 90% financiados pela Caixa. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderá ser usado, desde que o interessado cumpra as exigências do Conselho Curador do fundo. Outro benefício será a isenção do ITBI (Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis), que representa 3% do valor do bem e é calculado pela Prefeitura do Rio. Essa isenção também faz parte dos incentivos fiscais do Porto Maravilha.

A gestão da locação das unidades e a administração do condomínio serão feitas pela startup carioca Lobie. “Após 10 anos fechado, estamos felizes com este desafio de dar nova vida ao prédio, ajudando a estimular a moradia no Porto, que já conta com residenciais que estão sendo construídos do zero. O Sal conta com muitos diferenciais, entre eles um mirante que, com certeza, será um point da região”, afirma Felipe Videira, CEO do Grupo CTV.

Segundo ele, para estimular o fechamento do negócio, os 60 primeiros compradores receberão as unidades com armários instalados. A expectativa é alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 65 milhões. Videira adianta que a empresa e a Pilar já estão em negociação com outros prédios para retrofit na região.