Olá, tudo bem? O número de pessoas que adquiriram um imóvel nos últimos 12 meses avançou 13% no país. Com esse resultado, já são três trimestres consecutivos de crescimento, segundo a Pesquisa Raio-X FipeZAP.

Comentário de Luiz França, presidente da Abrainc, sobre o Fator de Desconto sobre a Alíquota Modal

1 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Hoje, vamos falar dos efeitos da reforma tributária no setor. Mesmo com os resultados positivos de venda de imóveis no país nos segmentos econômico e de médio e alto padrão, Luiz França, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), comenta que com a proposta aprovada na Câmara, que deixou o Fator de Desconto sobre a Alíquota Modal para a incorporação em apenas 40%, poderá influenciar em aumentos significativos na carga tributária sobre operações imobiliárias.

Ele destaca ainda que para mitigar esses efeitos, é necessário elevar o redutor para 60%, garantindo a manutenção da competitividade do mercado e facilitando o acesso à moradia para a população. Para França, o setor poderá ser severamente afetado pelo aumento proposto na carga tributária, o que representa um acréscimo de 40% em relação ao nível atual, o que poderá impactar nos custos de produção e nos preços dos imóveis. Eu fico por aqui e espero vocês no meu instagram criscampos.oficial e no portal mercadoimobiliario.net.

Pesquisas apresentam os bairros do Rio mais buscados para compra do imóvel

2 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Duas pesquisas do DataZap e do QuintoAndar apresentam os bairros do Rio mais buscados para compra do imóvel. Entre eles, a Barra Tijuca aparece na liderança nos dois levantamentos. Outro bairro que chama a atenção é a Tijuca, que aparece no segundo lugar e no quinto.

Já quando o assunto é locação, Copacabana aparece em primeiro lugar e a Barra da Tijuca em segundo, seguido por Recreio dos Bandeirantes. A Tijuca ocupa a quinta posição. Em relação à tipologia, tanto em compra quanto em locação, o estudo mostra que desde 2022, a busca por imóveis compactos, de até 50 metros quadrados, de um quarto e sem vaga vem crescendo na cidade. Eu fico por aqui e espero vocês no meu instagram criscampos.oficial e no portal mercadoimobiliario.net.

Dicas de segurança para o aquecedor de gás

4 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O aquecedor de gás faz parte da nossa rotina. Por isso, é importante redobrar os cuidados. São dicas de segurança que também podem ajudar a reduzir a conta no final do mês. Segundo Christiane Delart, diretora do Sistema de Distribuição de Gás da Naturgy, é fundamental procurar um técnico habilitado para realizar a instalação ou a manutenção correta.

Para quem está pensando em comprar um aquecedor, a especialista explica que os equipamentos devem ser homologados por órgãos competentes e precisam ser instalados de forma correta. A manutenção deve acontecer a cada dois anos ou sempre que mudanças no aparelho sejam notadas. Mais tarde eu volto falando um pouco mais sobre o tema.

Mais dicas da Naturgy para usar o aquecedor no inverno de forma correta

4 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com mais dicas importantes da Naturgy para usar o aquecedor no inverno de forma correta. Para evitar o desperdício, a recomendação é que a temperatura máxima não seja usada sem necessidade. Na hora do banho, a dica é usar o botão de quantidade de gás em vez de colocar no máximo e misturar água fria.

Outra orientação é manter a ducha limpa para que as impurezas vindas na água não atrapalhem o funcionamento do equipamento. E para saber se o aparelho está funcionando corretamente, uma indicação é a aparência da chama, que deve estar estável e com a cor azulada. Eu fico por aqui e amanhã eu voltarei com outras dicas. Até lá!

Preste atenção nas pilhas do seu aquecedor

5 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Você presta atenção nas pilhas do seu aquecedor? A concessionária de gás também orienta que é seguro manter as pilhas utilizadas sempre novas. Um indicativo da durabilidade é que a chama do aquecedor deve acender num tempo médio de 10 segundos.

E na hora de trocar o aparelho, escolha os mais modernos e homologados por órgãos competentes. Esses equipamentos têm acendimento automático, sensores e outros recursos que garantem maior eficiência e segurança. Até amanhã!

De olho na chaminé do aquecedor

6 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Você sabia que todos os aquecedores instalados devem ter uma chaminé? E ela tem que estar em conformidade com a indicação do fabricante e das normas de segurança vigentes. Isso porque a chaminé é responsável pela condução dos gases resultantes da queima do gás para o exterior da residência.

Para a sua segurança, o aquecedor deve ser instalado em local com ventilação adequada. É preciso ainda que janelas e basculantes estejam livres de obstáculos que impeçam a renovação do ar. Eles devem ter uma área superior fixa, permanentemente aberta. O local ideal para a instalação é na área de serviço, segundo a concessionária Naturgy. Até amanhã!

Construtora carioca compra terreno de 11 mil metros quadrados no Leblon

7 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? A Zona Sul ficou mais uma vez nos holofotes. Uma construtora carioca anunciou a compra do terreno de 11 mil metros quadrados – onde está a mansão conhecida como a casa mais cara do Brasil -, localizado dentro do condomínio de luxo Jardim Pernambuco, no Leblon.

Segundo a empresa, o projeto, que prevê a divisão do espaço em alguns lotes, cada um com até 1.500 metros quadrados, e a construção de até 12 casas de alto padrão, ainda está em fase de desenvolvimento. Mercado movimentado, não é mesmo? Até amanhã!

Financiamentos da casa própria  com recursos da poupança chegaram a R$ 82,1 bilhões no primeiro semestre

8 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Os financiamentos da casa própria no país com recursos da poupança chegaram a R$ 82,1 bilhões no primeiro semestre, avanço de 7% ante o mesmo período de 2023. Foram financiados 247,7 mil imóveis, recuo de 5,1% frente aos seis primeiros meses do ano passado.

De acordo com balanço da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), só em junho foram liberados R$ 16,98 bilhões, o que representa 50,4 mil imóveis, nas modalidades de aquisição e construção. A alta é de 3% em relação a maio. Segundo a associação, foi a quarta maior quantidade de unidades financiadas em junho analisada pela série histórica. Até amanhã!

RJ acaba de registrar mais de 1,1 gigawatt (GW) de potência instalada na geração própria de energia solar

9 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O Rio de Janeiro acaba de registrar mais de 1,1 gigawatt (GW) de potência instalada na geração própria de energia solar. A informação é da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar). Segundo a entidade, o estado tem mais de 124 mil conexões operacionais da tecnologia em telhados e pequenos terrenos, espalhadas por 92 cidades.

Atualmente, são mais de 144 mil consumidores que já contam com redução na conta de luz, maior autonomia e confiabilidade elétrica. Desde 2012, a modalidade já proporcionou ao Rio de Janeiro a atração de R$ 5,8 bilhões em investimentos, além de gerar mais de 35 mil empregos. Até amanhã!

Entrevista Bruno Oliveira, diretor Comercial e de Incorporação da construtora Calçada

10 de agosto de 2024

Profissão de corretor de imóveis alcança a marca de quase 100 mil inscritos no RJ e cerca de 600 mil em nível nacional

11 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? No mês em que se comemora do Dia do Corretor, o programa traz alguns números do Creci-RJ. Para se ter ideia, a profissão alcançou a marca de quase 100 mil inscritos no Estado do Rio de Janeiro e cerca de 600 mil em nível nacional.

Dos 100 mil inscritos, quase 60 mil estão ativos. Além disso, a participação feminina também vem crescendo: hoje, elas representam 36% dos profissionais ativos cariocas. Há 10 anos, essa representatividade era de 20%. Mais tarde eu volto para falar dos atrativos da profissão de corretor de imóveis.

Flexibilidade e altos ganhos são atrativos da profissão de corretor de imóveis

11 de agosto de 2024

Olá, voltei para falar dos atrativos da profissão de corretor de imóveis. Entre eles estão flexibilidade e altos ganhos, o que vem conquistando cada vez mais adeptos. Mas, o Creci-RJ lembra que é preciso estar em constante aprimoramento para atender as demandas da sociedade.

Segundo Marcelo Moura, presidente do conselho, para exercer a profissão é preciso também fazer curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI). Para Moura, a classe tem se mostrado à frente do tempo, proporcionando segurança jurídica nos negócios imobiliários, aliada às novas tecnologias. Até amanhã!

Balanço da Abramat revela que agosto será positivo para o setor

12 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Balanço da Abramat (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) revela que agosto será positivo para o setor. Segundo o mais recente termômetro da entidade, apurado com os seus associados, 4% estimam que será “muito bom” e 58% consideram que este mês será “um bom momento para as vendas”.

Já no recorte que analisou o mês de julho, o termômetro identificou um desempenho regular para 67% dos associados. Para 4% foi “muito bom” e para 25% “bom”. Apenas 4% classificaram o período como “negativo”. Até amanhã!

Moradores do Rio são os brasileiros que mais valorizam a segurança ao escolher um imóvel para moradia

13 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Os moradores do Rio de Janeiro são os brasileiros que mais valorizam a segurança ao escolher um imóvel para moradia. No Estado do Rio, 71% dos entrevistados apontaram “vizinhança segura” como o fator mais importante.

De acordo com pesquisa da startup Loft, a opção “vizinhança segura” foi a mais citada em todas as classes sociais, faixas etárias e macrorregiões do país, o que demonstra como esse fator é crucial para os brasileiros. Os fluminenses também são os que mais valorizam as facilidades do metrô e do ônibus. Até amanhã!

Dicas para vestir a casa no inverno

14 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Vestir a casa no inverno, além de deixar os ambientes mais quentinhos, traz aquela sensação de aconchego que é muito especial. Para quem deseja apostar nesse tipo de decoração, uma dica da Yamamura é buscar elementos que tragam a sensação de calor.

A recomendação e apostar em elementos como almofadas, tapetes, mantinhas, sofás, poltronas e acessórios com tecidos mais felpudos e quentes. Vale ainda usar tons terrosos, amadeirados, ou mais escuros, que são elegantes e combinam com a estação. Até amanhã!

Mais dicas para deixar a casa no clima de inverno

15 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Trouxe outra dica para você deixar a sua casa no clima de inverno. Além de incluir na decoração almofadas, mantas e tapetes, elementos que têm tudo a ver com os dias mais frios, vale apostar na iluminação.

A orientação da Yamamura é utilizar iluminação indireta, mais suave, a partir de plafons ou sancas de gesso iluminadas. Também é possível criar o efeito “meia luz”, com peças como arandelas e spots em pontos estratégicos. Outra dica são as luminárias que controlam a intensidade da luz. Até amanhã!

Como decorar o quarto de hóspedes

16 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Final de semana chegando e se você vai receber alguém que vai dormir na sua casa, é sempre bom deixar o quarto de hóspedes confortável e com uma decoração especial.

A arquiteta Patricia Penna lembra que é muito importante deixar itens essenciais para a pernoite ou a estadia prolongada. Por isso, não esqueça de toalhas de banho e rosto, lençóis, travesseiros e cobertores, além de itens de higiene pessoal. Ofereça também um apoio para a mala e a bolsa. Até amanhã!

Entrevista Bruno Oliveira, diretor Comercial e de Incorporação da construtora Calçada

17 de agosto de 2024

País registra a venda de mais de 183 mil novos imóveis

18 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O país registrou a venda de mais de 183 mil novos imóveis, crescimento de 45,3% no acumulado de 12 meses encerrados em maio. O programa Minha Casa, Minha Vida foi o responsável por boa parte deste resultado. O segmento teve mais de 133 mil unidades vendidas, alta de 59,7%.

Já o valor de vendas foi de R$ 30,1 bilhões, avanço de 65,6%. Os dados são do indicador Abrainc-Fipe, da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Mais tarde eu volto com o resultado do segmento de Médio e Alto Padrão.

Segmento de Médio de Alto Padrão também registrou bom desempenho no acumulado de 12 meses

18 de agosto de 2024

Olá, estou de volta destacando que o segmento de Médio de Alto Padrão também registrou bom desempenho no acumulado de 12 meses. Foram mais de 44 mil imóveis vendidos, avanço de 13%. O valor de vendas foi de R$ 24,4 bilhões, alta de 32,6%.

Para Luiz França, presidente da Abrainc, mesmo com este resultado, a aprovação da Reforma Tributária na Câmara dos Deputados trouxe preocupações ao setor. Ele lembra que com a alíquota modal para a incorporação fixada em 40%, há risco de aumento significativo na carga tributária. Para mitigar esses efeitos, é necessário elevar o redutor para 60%. Até amanhã!

Índice de Confiança do Setor de Consórcios subiu 4,2 pontos a mais em julho

19 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O Índice de Confiança do Setor de Consórcios (ICSC), criado pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), subiu 4,2 pontos a mais em julho na comparação com maio, passando de 64 para 68,2.

De acordo com a assessoria econômica da entidade, o resultado mostra boas perspectivas para os próximos meses do ano. O novo indicador tem como objetivo mostrar ao consumidor como está a confiança dos principais executivos das administradoras associadas em relação ao sistema de consórcios e à economia de uma forma geral. Até amanhã!

Valor do aluguel residencial continua elevado no país

20 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O valor do aluguel residencial continua elevado no país. Em julho, a alta foi de 1,12%, desacelerando ante o percentual de 1,43% observado em junho. Segundo o Índice FipeZAP, os preços de locação dos imóveis de dois quartos apresentaram uma valorização de 1,24%, enquanto as unidades com quatro ou mais quartos registraram avanço de 0,89%.

Das 36 localidades monitoradas pelo índice, 31 apresentaram alta, incluindo 19 das 22 capitais. Entre os destaques estão Porto Alegre, Campo Grande, Salvador, Belém e Recife. No Rio de Janeiro, a valorização foi de 0,21%. Até amanhã!

FGTS é um grande aliado na compra da casa própria

21 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é um grande aliado na compra da casa própria. Para isso, o interessado precisa cumprir algumas regras. A primeira delas é que o imóvel não pode superar o teto de R$ 1,5 milhão.

Além disso, o comprador deve ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes. Outro ponto importante é que o interessado não pode ser proprietário de imóvel residencial no município de residência ou onde exerça a sua atividade profissional. Até amanhã!

Dicas para decorar o quarto de hóspedes

22 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Vai receber visitas em casa? Pois então capriche na decoração do quarto de hóspedes. O ambiente precisa estar acolhedor e com os itens necessários para o conforto das pessoas que vão passar um tempo com você.

De acordo com a arquiteta Patricia Penna, de modo geral, é gentil oferecer toalhas de banho e rosto, lençóis, travesseiros e cobertores, além de itens de higiene pessoal. Também vale separar um apoio para a mala e bolsa. Amanhã eu volto com mais dicas!

Mais dicas para decorar o quarto de hóspedes

23 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outras dicas para o quarto de hóspedes. Segundo a arquiteta Patricia Penna, não existe uma regra para determinar que a decoração desse espaço deva acompanhar referências presentes nos demais.

Com essa liberdade, a orientação é aplicar cores neutras para o mobiliário, cortinas e o enxoval de cama. E para os casos de famílias que recebem convidados com frequência e no estilo temporada, a sugestão é utilizar bicama ou sofá-cama que atendem a mesma finalidade. Até amanhã!

Entrevista Sylvio Pinheiro, diretor da G+P Soluções

24 de agosto de 2024

Décima edição do Ranking Connected Smart Cities acontecerá nos dias 3 e 4 de setembro, em São Paulo

25 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? O termo “smart cities” ou “cidades inteligentes” sempre despertou muita curiosidade da Urban Systems, consultoria de inteligência de mercado. Para entender o fenômeno, a empresa criou um núcleo exclusivo para analisar as publicações de vários países sobre o tema.

Da iniciativa surgiu o Ranking Connected Smart Cities, em parceria com a Necta. Os resultados da décima edição do Ranking serão divulgados em evento que acontecerá nos dias 3 e 4 de setembro, em São Paulo. Mais tarde eu volto para dar mais detalhes das cidades inteligentes.

Ranking Connected Smart Cities avalia 75 indicadores

25 de agosto de 2024

Olá, voltei para falar mais sobre o ranking que seleciona as cidades inteligentes do país. Segundo Paulo Takito, sócio-diretor da Urban Systems, a iniciativa avalia 75 indicadores, dentro de 11 eixos temáticos como mobilidade, acessibilidade, urbanismo e meio Ambiente.

O ranking coleta dados e informações dos municípios brasileiros com mais de 50 mil habitantes. Para Takito, uma cidade inteligente é aquela que garante segurança, infraestrutura eficiente, urbanismo de qualidade e um meio ambiente saudável. Até amanhã!

Entidades do setor criam o Fórum de Desenvolvimento Imobiliário

26 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Promover o diálogo entre a cadeia produtiva, construir consensos e apoiar ações que estimulem o desenvolvimento da atividade imobiliária no país são os objetivos do Fórum de Desenvolvimento Imobiliário (FDI).

A iniciativa conta com a participação da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), da Abecip (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), e da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), entre outras entidades. Até amanhã!

Homenagem ao Dia do Corretor

27 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Hoje é o Dia do Corretor, data que merece muita comemoração. Afinal, corretores e corretoras de todo o Brasil têm uma missão muito importante que é intermediar a compra ou o aluguel do imóvel.

Para se ter ideia, a profissão tem 62 anos e alcança a marca de quase 100 mil inscritos no estado do Rio e cerca de 600 mil em nível nacional, segundo o Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Parabéns a todos os profissionais pela nobre missão e sucesso sempre! Até amanhã!

Número de pessoas que adquiriram um imóvel nos últimos 12 meses avançou 13% no país

28 de agosto de 2024

Entre os entrevistados, a maioria adquiriu imóveis usados, 72%, contra 28% que deram preferência às unidades novas. O estudo indica ainda que houve equilíbrio entre a parcela dos compradores que têm intenção de moradia e os que adquiriram para investimento. Até amanhã!

Mais dados da pesquisa Raio-X FipeZAP

29 de agosto de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outros dados da pesquisa Raio-X FipeZAP. Entre os entrevistados que compraram um imóvel nos últimos 12 meses para investir, 63% pretendem obter renda com o aluguel. Já 37% afirmaram que a intenção é revender após a valorização do bem.

O estudo aponta ainda que o percentual de pessoas que têm intenção de comprar um imóvel nos próximos três meses ficou em 36%, no segundo trimestre de 2024, um recuo na comparação com os trimestres anteriores. Até amanhã!