Copacabana está despertando a atenção do mercado imobiliário

1 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Um dos bairros mais famosos do mundo, Copacabana vem despertando a atenção do mercado imobiliário com projetos voltados para o investidor e para os interessados em locação de temporada.  Há também um perfil novo identificado pelo setor: o cliente “híbrido”, ou seja, aquele que compra a unidade, passa uma parte do tempo nela e aluga a outra para obter renda.

É o caso do Be.in.Rio Tonelero, que o Opportunity Imobiliário e o Brix Fundo de Investimento Imobiliário estão lançando no bairro. O residencial tem 70 unidades, segurança, lazer no rooftop e conveniências. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 70 milhões. Amanhã eu volto com outro exemplo de projeto em Copacabana.

Grupo CTV também investe na “Princesinha do Mar”

2 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Destaquei no programa anterior que Copacabana vem atraindo a atenção do mercado imobiliário. São projetos voltados para o investidor, o interessado em locação de temporada e o cliente híbrido, aquele que usa o imóvel uma parte do tempo e aluga quando não está usando.

O Grupo CTV, por exemplo, também está investindo na “Princesinha do Mar”. Em parceria com a Progress Incorporadora, a construtora vai transformar o Bridge Clube Rio de Janeiro, na Rua Raul Pompéia, 12, em um residencial. Serão 22 unidades de um quarto, segurança e lazer no rooftop com piscina, academia e coworking. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de cerca de R$ 30 milhões.

Mais pessoas descobrem as vantagens da moradia flexível

3 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Venho destacando esta semana que os projetos voltados para locação de temporada e para o investidor estão em alta no Rio. Segundo Victor Tulli, CFO da Lobie, startup especializada em maximizar a rentabilidade de imóveis com este perfil, a empresa está vendo uma mudança de comportamento de pessoas descobrindo as vantagens da moradia flexível.

A mudança está acontecendo especialmente entre os jovens. Segundo Tulli, hoje, a maioria do público da Lobie interessado em locação de curta temporada tem idades entre 25 e 36 anos.

Análise do Secovi Rio mostra as diferenças de preços em ruas que cortam dois ou mais bairros

4 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Análise do Secovi Rio, Sindicato da Habitação, mostra diferenças entre o valor do metro quadrado residencial ofertado para compra nas ruas que cortam dois ou mais bairros. Um exemplo foi observado na Avenida Lúcio Costa. No trecho Barra da Tijuca, o valor fechou em R$ 17.278 em maio. E na parte da avenida considerada Recreio dos Bandeirantes, o preço do metro quadrado foi de R$ 13.512.

Já na Avenida Brasil, a pesquisa encontrou cinco variações. Ou seja, quem está procurando um apartamento para comprar nos bairros de Vigário Geral, Irajá, Campo Grande, Guadalupe e Bangu vai encontrar preços diferentes de metro quadrado.

Tragédia do Rio Grande do Sul também trouxe impactos para moradores de outros estados

5 de julho de 2024

Olá, a tragédia vivida pela população do Rio Grande do Sul também trouxe impactos para moradores de outros estados. No Rio de Janeiro, por exemplo, 42% dos habitantes consideram mudar de casa para evitar problemas com enchentes ou secas prolongadas.

A situação no sul do país aumentou ainda a preocupação de 68% dos fluminenses com as emergências climáticas. E 38% afirmam que o episódio afetou de alguma forma o desejo de se mudar do local onde vivem atualmente. Os dados são de pesquisa da startup Loft, em parceria com a Offerwise.

Entrevista Fábio Jandre, gerente Comercial do Grupo CTV

6 de julho de 2024

Dicas para decorar o hall de entrada da casa

7 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Que tal investir em uma decoração elegante e aconchegante para o hall de entrada da sua casa? Afinal, esse ambiente é o primeiro a ser visto por visitantes e moradores. Por isso, vale prestar atenção nos detalhes.

Uma das sugestões da arquiteta Ana Rozenblit, do escritório Spaço Interior, é levar em consideração as dimensões e o impacto que o morador deseja causar ao receber alguém em casa. Para alcançar este objetivo, a especialista sugere utilizar objetos que acrescentam vida ao espaço, como tapetes, sapateiras, espelhos e flores. Mais tarde eu volto com outras dicas de como decorar o hall de entrada.

Mais dicas de como decorar o hall de entrada da casa

7 de julho de 2024

Olá, voltei com outras dicas de como decorar o hall de entrada. A arquiteta Ana Rozenblit lembra que, por ser um local de passagem, liberar o ambiente de obstáculos é um grande ponto a ser analisado. Para isso, vale apostar em aparadores, esculturas e quadros. Outra sugestão é trabalhar com luminárias decorativas, espelhos, papel de parede e outros recursos que permitirão alcançar os objetivos dos moradores.

Por outro lado, se a intenção é desenvolver uma atmosfera mais intimista, a dica é lançar mão de livros, plantas, portas de entrada com cores diferenciadas e frisos, além de adicionar elementos que transmitem as sensações do bem receber.

São Paulo está na liderança dos 10 estados que superaram 1 gigawatt de energia solar no país

8 de julho de 2024

Olá, tudo bem? São Paulo está na liderança dos 10 estados que superaram 1 gigawatt de energia solar no país, com 4GW instalados e mais de R$ 20 bilhões de investimento. Em segundo lugar está Minas Gerais e, em terceiro, Rio Grande do Sul. Já o Rio de Janeiro aparece em nono lugar, com 1,1 GW e R$ 5,8 bilhões de investimento.

Na lista aparecem ainda Paraná, Mato Grosso, Santa Catarina, Goiás, Bahia e Mato Grosso do Sul. De acordo com mapeamento da franqueadora Portal Solar, os investimentos feitos pelos consumidores residenciais, empresariais e rurais chegam a R$ 107,5 bilhões nestas regiões.

Preço dos imóveis residenciais para venda fechou com alta de 3,56% no primeiro semestre

9 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O preço dos imóveis residenciais para venda fechou com alta de 3,56% no primeiro semestre, aponta o Índice FipeZAP. A valorização foi registrada em 48 das 50 cidades monitoradas pelo índice, entre as quais 15 das 16 capitais, com destaque para Curitiba, João Pessoa e Maceió. Já o Rio de Janeiro ocupou a décima quarta posição, com valorização de 1,25% no período.

De acordo com o estudo, o valor médio calculado para as 50 cidades observadas foi de R$ 9.020 o metro quadrado. As unidades de um quarto se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado, enquanto o menor valor foi observado entre as unidades com dois quartos.

Inscrições abertas para Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos 2024

10 de julho de 2024

Olá, tudo bem? A transformação no mercado condominial será tema da Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos 2024, que será realizada nos dias 26 e 27 de setembro, no Hotel Fairmont, em Copacabana. Uma das atrações será a palestra Nossas Melhores Versões, ministrada pelo medalhista olímpico Giovane Gávio.

A iniciativa é da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) e do Secovi Rio (Sindicato da Habitação). O ingresso para o evento é solidário com arrecadação de 1kg de alimento não perecível que será destinado ao Projeto Mesa Brasil SESC. As inscrições podem ser feitas em feiraeencontro.com.br.

Instalações elétricas antigas afetam a conta de energia?

11 de julho de 2024

Olá, tudo bem? A energia elétrica é um recurso essencial, além de ser fonte de dúvidas clássicas. Uma delas é: instalações elétricas antigas afetam a conta de energia? De acordo com Nelson Volyk, gerente de Engenharia de Produtos Sil Fios e Cabos Elétricos, isso é verdade.

Ele ressalta que é muito importante refazer as instalações executadas nas décadas de 1970 e 1980, pois é natural que o PVC dos condutores tenha ressecado. Esse problema causa fuga de corrente que poderá impactar no aumento do seu consumo mensal de energia. Você tem dúvidas sobre este assunto? Aguardo a sua mensagem no meu instagram criscampos.oficial.

Setor de produção de artigos para casa e decoração apresentou alta de 4,1% em abril

12 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O setor de produção de artigos para casa e decoração segue em ritmo positivo este ano. O segmento apresentou alta de 4,1% em abril, na comparação com o mês anterior, alcançando um total de R$ 4,84 bilhões. Os dados são do mais recente Termômetro ABCasa, realizado em parceria com o IEMI – Inteligência de Mercado.

Segundo a pesquisa, o consumo interno de artigos para casa também segue em curva ascendente. No mês de abril, o consumo chegou a R$ 5,18 bilhões, avanço de 3,5% em relação ao mês de março. Já no acumulado do ano, o crescimento chega a 12,4%, o que mostra a retomada da confiança do consumidor e a valorização dos produtos para o lar.

Entrevista Victor Tulli, economista e Diretor de Negócios da Administradora Nacional

13 de julho de 2024

Areal, na Região Serrana, conhecida como a “Capital da Uva”, está nos holofotes do mercado imobiliário

14 de julho

Olá, tudo bem? A cidade de Areal, na Região Serrana, conhecida como a “Capital da Uva”, está nos holofotes do mercado imobiliário, principalmente com condomínios temáticos. Depois do Borgo Del Vino, da família Eloy, agora é a vez do Quinta Portuguesa, do Grupo Santinon.

O projeto foi apresentado no último dia 10 às imobiliárias parceiras da CIA Multiplataforma Imobiliária que vão comercializar o empreendimento. O Quinta Portuguesa terá 124 lotes para a construção de casas de alto padrão, além de 21 casas que estão sendo construídas. Já o lazer contará com pomares, mirantes, áreas de contemplação, clube com piscina, além de um restaurante português.

O Museu do Amanhã, na Praça Mauá, foi palco de evento que apresentou o Sal Rio Residencial

14 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O Museu do Amanhã, na Praça Mauá, foi palco de evento que apresentou o Sal Rio Residencial, o primeiro retrofit do Porto Maravilha. O projeto do Grupo CTV em parceria com a Pilar Capital está localizado na Rua Sacadura Cabral, 103, prédio que já foi sede da Cedae. O novo residencial tem 186 unidades, entre estúdios e apartamentos de um quarto, com valores a partir de R$ 189 mil.

É possível financiar até 90% do valor, com 10% de entrada. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderá ser usado, desde que o interessado cumpra as exigências do Conselho Curador, e o prazo de pagamento é de até 35 anos. A gestão da locação das unidades e a administração do condomínio serão feitas pela startup Lobie.

2º Salão Rio de Interiores já tem data para acontecer: de 6 a 8 de agosto, no IAB-RJ

15 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O 2º Salão Rio de Interiores já tem data para acontecer: de 6 a 8 de agosto, no IAB-RJ (Instituto de Arquitetos do Brasil), no Flamengo. Com o tema Inteligências: ancestral, artificial e colaborativa, o evento terá palestras e mesas-redondas temáticas, além de apresentar as tendências do setor.

A iniciativa da AsBEA-RJ (Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura) e do IAB-RJ também conta com a colaboração de Ana Paula Iespa, da Prosperar, que fez a captação comercial. Na primeira edição, realizada em 2023, mais de 1.600 pessoas visitaram o evento, entre estudantes, arquitetos e urbanistas, e o público em geral.

Camboinhas é o bairro mais valorizado de Niterói

16 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Camboinhas é o bairro mais valorizado de Niterói, de acordo com pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação). O estudo revela que o metro quadrado residencial para venda fechou em R$ 10.428 em junho. Em segundo lugar está Charitas e em terceiro Piratininga.

Santa Rosa também aparece no ranking dos 20 bairros mais valorizados, ocupando a décima primeira colocação. Atenta a esse cenário, a MP Construtora está lançando na região o Exclusive Noronha 2. O empreendimento oferece 276 unidades e preços a partir de R$ 460 mil.

Itaipava, na Região Serrana do Rio, recebe até o dia 11 de agosto a Mastercasa Itaipava

17 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Itaipava, na Região Serrana do Rio, recebe até o dia 11 de agosto a Mastercasa Itaipava. A mostra de decoração tem como objetivo incentivar o uso da madeira nas construções, tornando-as cada vez mais sustentáveis, além de contribuir para a redução da emissão de carbono.

A CRAS Madeira, patrocinadora do evento, forneceu a matéria-prima para mais de dez espaços da mostra, incluindo assoalhos, deck, forros, móveis e peças carbonizadas. A empresa também está presente com um lounge na entrada da residência colonial que é toda cercada pela Mata Atlântica. Quem tiver interesse em visitar, os ingressos podem ser comprados em sympla.com.br.

CASACOR Rio acontecerá de 24 de setembro a 24 de novembro, no Fashion Mall

18 de julho d 2024

Olá, tudo bem? Hoje eu trouxe outra dica para quem é apaixonado por decoração: a CASACOR Rio acontecerá de 24 de setembro a 24 de novembro, no Fashion Mall, em São Conrado. Serão 45 ambientes que vão ocupar quatro mil metros quadrados de área dividida pelos três andares do shopping.

Nesta edição, o tema é “De Presente, O Agora” que vai nortear os profissionais na criação do conceito de seus ambientes. A ideia é fazer um convite à reflexão sobre como as nossas decisões impactam no futuro. Uma provocação para lembrar que um dia também seremos ancestrais e que é preciso pensar no legado que queremos deixar para as próximas gerações.

Mercado de locação no Rio de Janeiro registrou o menor avanço no primeiro semestre deste ano

19 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Após um período de alta, o mercado de locação no Rio de Janeiro registrou o menor avanço no primeiro semestre deste ano, analisando a curva desde 2021. O crescimento foi de 7,85% no preço médio do metro quadrado (m²), que fechou em R$ 41,33.

De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, dos 34 bairros observados, 27 tiveram valorização no último semestre, com destaque para Grajaú, Todos os Santos, São Cristóvão, Ilha do Governador e Jacarepaguá. Já a maior redução foi registrada na Lagoa.

Entrevista Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon Rio

20 de julho de 2024

Dicas para renovar o sofá

21 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Está pensando em renovar o seu sofá? Pois investir no revestimento adequado é importante para ter o visual esperado, conforto e longevidade do móvel. De acordo com a arquiteta Rosangela Pena, em salas de TV, por exemplo, onde a tendência é ter o contato com gordura ou bebidas, essa seleção deve ser ainda mais cuidadosa.

Rosangela lembra que a definição de materiais macios e de alta qualidade garante que o estofado não apenas tenha uma aparência agradável como também ofereça o máximo de bem-estar para os usuários. Entre as sugestões da especialista estão tecidos de algodão, linho e veludo, conhecidos pela suavidade e durabilidade. Mais tarde eu volto com mais dicas para você repaginar o seu sofá.

Outras dicas para você repaginar o seu sofá

21 de julho de 2024

Olá, voltei com outras dicas para você repaginar o seu sofá com o revestimento mais adequado. Segundo a arquiteta Rosangela Pena, enchimento e estrutura também são critérios importantes, pois estão ligados à ergonomia, com encostos ajustáveis, profundidade adequada, além de almofadas que auxiliam na boa experiência.

E para quem tem crianças e animais domésticos em casa, a orientação é usar lona de algodão ou tecidos sintéticos, que são duráveis e fáceis de limpar. Deve-se evitar seda, veludo e tecidos finos, que são mais delicados. Linho e tramas também não são recomendados para evitar possíveis arranhões e rasgos.

Chatuba está com feirão que oferece descontos de até 60%

22 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Para quem pretende começar uma obra em casa, a Chatuba, rede de materiais de construção, está com feirão que oferece descontos de até 60% em pisos, porcelanatos e revestimentos. As ofertas estão disponíveis em todas as lojas da rede e vão até o dia 31 de agosto.

De acordo com Felipe Teixeira, gerente de Marketing da Chatuba, as compras podem ser parceladas em até 10 vezes sem juros no cartão de crédito. Já para o pagamento via pix, o cliente terá um desconto de 2%. Vale lembrar que é muito importante contar com profissionais especializados para garantir o sucesso da sua obra.

Locação Summit By Secovi Rio acontecerá no dia 30 de outubro

23 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje eu trago uma dica de evento voltada para o mercado de aluguel de imóveis. É o Locação Summit By Secovi Rio (Sindicato da Habitação), que acontecerá no dia 30 de outubro, no Centro da cidade. O objetivo é discutir o futuro da locação com palestras e networking, além do acesso a expositores.

Entre os assuntos estarão aspectos jurídicos e tributários, inovação, crescimento de empreendimentos multifamily (prédios construídos exclusivamente para locação) e indicadores. A programação completa e como comprar os ingressos estão em locacaosummit.com.

JB Andrade Imóveis está lançando mais um empreendimento no Jardim Oceânico

24 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, está em evidência, atraindo novos moradores por vários motivos, entre eles a facilidade de fazer tudo a pé, a praia e a conveniência do metrô. São atributos que despertam a atenção do mercado imobiliário. A JB Andrade Imóveis, por exemplo, está lançando mais um empreendimento na região.

O novo condomínio tem 14 unidades entre apartamentos e coberturas, além de lazer com piscina e sauna. O VGV (Valor Geral de Vendas) é de R$ 26 milhões. Segundo o diretor Thiago Andrade, a empresa tem mais de 100 prédios construídos no Jardim Oceânico. Você mora na região? Conta para mim, então, quais são as vantagens de morar no bairro. Espero a sua mensagem no meu instagram criscampos.oficial.

Demanda por estúdios no Rio de Janeiro está alta

25 de julho de 2024

Olá, tudo bem? A demanda por estúdios no Rio de Janeiro está alta, tanto para moradia quanto para investimento. Quem afirma é Victor Tulli, CPO da startup Lobie, especializada em maximizar a rentabilidade de imóveis compactos. Tulli conta ainda que essa demanda é impulsionada por jovens maduros, solteiros, casais sem filhos ou separados.

Há também um modelo híbrido em que o proprietário compra a unidade, utiliza parte do tempo e aluga quando não estiver usando. Segundo Tulli, estúdios na Barra da Tijuca, por exemplo, em um residencial com serviços completos, projetam um rendimento líquido anual de R$ 71 mil e uma valorização de 34% nos próximos 10 anos.

CIMI360 acontecerá de 15 a 17 de outubro, em São Paulo com mais de 96 oficinas temáticas práticas e teóricas

26 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Para os profissionais interessados em qualificação e geração de negócios, a dica é o CIMI360, evento que acontecerá de 15 a 17 de outubro, em São Paulo. Serão mais de 96 oficinas temáticas práticas e teóricas, ministradas por líderes do segmento.

A expectativa dos organizadores é reunir mais de 20 mil pessoas no Distrito Anhembi. A curadoria de conteúdo é da Urban Systems, consultoria de inteligência de mercado. Inscrições em cimi360.com.br.

Entrevista advogado Leandro Sender

27 de julho de 2024

Concrete Show chega a sua 15ª edição, em São Paulo

28 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Nós sabemos que a construção civil é um importante termômetro da economia e se as previsões da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) se concretizarem, 2024 deverá ser um ano positivo. Isto porque a Entidade revisou o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) do setor, de 1,3%, para 2,3%. Tal índice está acima das previsões do PIB brasileiro e tem como motivações principais as boas perspectivas de compras e lançamentos, a projeção do crescimento da economia brasileira, incluindo também os efeitos das adequações previstas para o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Ainda segundo a CBIC, as contratações também são um fator que ajuda a puxar os números para cima e atualmente, o segmento conta com cerca de 3 milhões de trabalhadores de carteira assinada. É em meio a este cenário positivo que o Concrete Show chega a sua 15ª edição. O maior evento da cadeia produtiva da construção civil da América Latina que vai acontecer entre os dias 6 e 8 de agosto, no São Paulo Expo, na capital paulista.

Comprar imóvel para morar ou investir?

28 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Sempre temos aquela dúvida na hora da compra do imóvel se estamos fazendo um bom negócio para morar ou investir, né? Até porque estamos comprando um bem que tem um valor elevado e, por isso, não podemos errar. Conversei com Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon Rio (Sindicato da Indústria da Construção Civil) e ele orientou que quem planeja comprar um imóvel deve levar em consideração a localização, se tem transporte de massa, vizinhança e o custo condominial, que deve ser baixo.

Ele ressalta que o imóvel precisa ter liquidez porque aí será bom para locação e para revenda. Hermolin lembra ainda que as unidades compactas são as mais indicadas para os investidores. Atualmente, quem aluga quer saber o preço final que vai pagar, ou seja, o aluguel, condomínio e o IPTU, por exemplo. Por isso, é importante levar em conta também o custo condominial antes de adquirir o imóvel para alugar.

Incorporadora Weefor, de Curitiba, lança mais um residencial

29 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje, trouxemos uma novidade: a incorporadora Weefor, de Curitiba, lançou recentemente seu mais novo empreendimento, destacando não apenas pela alta qualidade, que combina funcionalidade, conforto e eficiência, mas também pela integração de elementos antigos das casas que antes ocupavam o terreno para manter viva a essência do lugar.

A incorporadora escolheu o escritório de arquitetura de interiores Moca para projetar as áreas comuns do edifício, transformando a história das construções dos anos 1960/1970 em uma nova composição. Para isso, materiais das antigas residências foram cuidadosamente extraídos durante a demolição de forma que pudessem ser reutilizados e ressignificados com usos diferentes dos originais, um processo conhecido como upcycling.

Balanço da Abrainc revela que foram comercializadas 179.861 unidades no país

30 de julho de 2024

Olá, tudo bem? O mais recente balanço da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) revela que foram comercializadas 179.861 unidades no país, nos últimos 12 meses encerrados em abril. O avanço no período foi de 43,7%, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe, elaborado em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.

O crescimento significativo foi registrado no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV): 129.676 imóveis comercializados (56,9%) e R$ 29,3 bilhões de valor total de vendas (65%). De acordo com a Abrainc, medidas como o FGTS Futuro (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) estão impulsionando este nicho de mercado e permitindo que mais famílias de menor renda tenham acesso à casa própria. Amanhã, eu volto com o resultado dos imóveis de Médio e Alto Padrão.

Mais dados do balanço da Abrainc

31 de julho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje, voltamos a falar do balanço da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) sobre o resultado do segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), que também teve bom desempenho nos últimos 12 meses encerrados em abril.

Foram 44.930 unidades comercializadas (13,7%) e R$ 23,7 bilhões de montante de vendas (28,15%). Com relação à duração dos estoques, o estudo aponta que, atualmente, está em 12 meses ante os 24 meses registrados no início de 2023, sinalizando um nível saudável que permite o retorno de novos projetos. Eu fico por aqui e espero vocês no meu instagram criscampos.oficial e no portal mercadoimobiliario.net.