Entrevista Franklin Albano, gerente-geral da be.smart Imóveis

1 de junho de 2024

Dicas de iluminação para o conforto dos pets

2 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Você sabia que o tipo de iluminação da casa pode ter relação com o bem-estar do seu pet? Por isso, se o seu bichinho anda mais agitado, estressado ou dormindo mal, a dica é prestar a atenção na luz dos ambientes. Segundo especialistas da Yamamura, loja de iluminação, assim como nós seres humanos, cães e gatos também utilizam a luz natural para regular as atividades.

Por isso, vale priorizar a luz natural, ampliando o contato do animal com as áreas externas da casa ou mantendo as cortinas e as janelas abertas. No caso da iluminação artificial, escolha produtos que promovam a luz difusa e indireta, além de iluminarem o ambiente de forma homogênea. Mais tarde eu volto com outras dicas de iluminação em casa para o bem-estar dos pets.

Mais dicas de iluminação para o conforto dos pets

2 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outras dicas de iluminação em casa para o bem-estar dos pets. De acordo com especialistas da Yamamura, é importante evitar luzes muito brilhantes ou focais, pois podem danificar a visão dos animais de estimação.

Outro cuidado é com os artigos de iluminação que piscam muito porque podem causar picos de estresse e desregular o sono dos pets. Além disso, vale lembrar que luminárias com fios longos e aparentes também não são indicadas, já que há risco de os bichinhos mordê-las ou arranhá-las no meio da brincadeira.

Bradesco Seguros registrou 135 mil chamados de seguro residencial no país

3 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje trouxe dados sobre seguro residencial. A Bradesco Seguros registrou 135 mil chamados deste tipo de cobertura, de janeiro a março deste ano, crescimento de 56% na comparação com o mesmo período de 2023.

De acordo com a seguradora, os serviços mais solicitados foram os de encanador e eletricista, que, somados, atingiram quase 60 mil no primeiro trimestre. Outra curiosidade foi o aumento de chamados para consertos de eletrodomésticos, que chegou perto de 20 mil.

Quem mora na capital de São Paulo gastou, em média, R$ 1.278 com serviços de pedreiro

4 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Quem mora na capital de São Paulo gastou, em média, R$ 1.278 com serviços de pedreiro no primeiro trimestre. Já no Rio de Janeiro, o custo foi de R$ 950, o segundo maior valor no ranking elaborado pelo aplicativo de serviços GetNinjas. A pesquisa focou nas cinco cidades com o maior número de pedidos: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Belo Horizonte e Salvador.

Segundo Thiago Gramari, diretor de Relações com Investidores do aplicativo, a diferença de valores entre as diversas capitais do Brasil pode ser atribuída a vários fatores como o custo de vida e a dinâmica de oferta e demanda. Ele lembra ainda que capitais com um grande número de projetos de construção podem experimentar uma demanda mais intensa, o que pode levar a um aumento nos preços.

Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) teve alta de 0,59% em maio

5 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) teve alta de 0,59% em maio, o que representa uma moderada aceleração ante aos 0,41% observados no mês anterior. Apesar do avanço, o movimento sinaliza uma tendência de estabilização nos custos. Os dados são da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Segundo o estudo, a componente do INCC referente a Materiais, Equipamentos e Serviços registrou leve aceleração de 0,27% em maio, o que sugere estabilidade nos custos dos insumos e dos serviços no segmento. Já na outra ponta, o setor de Mão de Obra subiu para 1,5% em maio, enquanto que no mês anterior o percentual foi de 0,74%.

Geração de energia solar já é uma realidade no país

6 de junho de 2024

Olá, tudo bem? A geração de energia solar já é uma realidade no país. Para se ter ideia, o Brasil acaba de ultrapassar a marca de 29 gigawatts (GW) de potência instalada em residências, comércios, indústrias, propriedades rurais e prédios públicos.

Com esse alcance, mais de 3,7 milhões de unidades são atendidas pela tecnologia, de acordo com levantamento da Absolar (Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica). Ainda de acordo com o estudo, a energia solar está presente em 5.545 municípios e em todos os estados brasileiros. Amanhã eu volto com outros dados sobre energia solar, desta vez no Rio de Janeiro.

Estasa e Cipa adotam energia renovável nos condomínios que atendem

7 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Dando sequência sobre o avanço da energia solar no país, aqui no Rio de Janeiro, a Hum Energia Renovável é exemplo de empresa que constrói fazendas solares no interior do estado. A companhia transfere a energia gerada para a rede da concessionária local e recebe os créditos correspondentes. Esses créditos são transferidos para os clientes, que se beneficiam de uma energia mais barata, sem tarifas de rede e encargos setoriais.

E as administradoras de condomínios também estão atendas a esta demanda. Na Estasa, cerca de 40 edifícios administrados pela empresa optaram pelo fornecimento de energia solar. Já na Cipa, o modelo está sendo adotado por 21 condomínios.

Entrevista Cintia Carmo, coordenadora do produto Capitalização da Porto Bank e do Grupo de Instrumento de Garantia da FenaCap

8 de junho de 2024

Pesquisa aponta que localização e segurança são fundamentais para quem busca um imóvel

9 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O que você leva em consideração na hora de comprar um imóvel? Pois de acordo com uma pesquisa, localização e segurança são fatores que motivam o interessado a pagar um valor acima da média pela unidade. É o que aponta o estudo Tendências e Comportamentos do Consumidor, da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), feito pela Brain Inteligência Estratégica.

A localização privilegiada apareceu com 65% das respostas e a segurança com 64%. Fácil acesso ao transporte público, opções de lazer diferenciadas, valorização, exclusividade, serviços agregados ao condomínio e tecnologia também foram apontados pelos entrevistados. Mais tarde eu volto com outros dados da pesquisa Tendências e Comportamentos do Consumidor.

Mais dados da pesquisa Tendências e Comportamentos do Consumidor

9 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Estou de volta com outros dados da pesquisa Tendências e Comportamentos do Consumidor que está de olho na compra do imóvel. Com relação à segurança, 80% dos entrevistados consideram que portaria virtual, sistema de câmeras, reconhecimento facial e fechadura digital são os itens que mais agregam valor a um imóvel.

Já no processo de busca, 68% dos brasileiros afirmaram que consultam avaliações online sobre incorporadoras e empreendimentos antes de tomar a decisão de compra. Desse grupo, as faixas etárias entre 21 a 34 e entre 35 a 44 anos são as que mais buscam informações pela internet. No entanto, 80% ainda preferem visitar pessoalmente os estandes de vendas antes de comprar.

Mais dados sobre as preferências de quem pretende comprar um imóvel

10 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Começando a semana com outros dados que revelam as preferências de quem pretende comprar e até pagar mais por um imóvel. Lembrando que a pesquisa é da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), feita pela Brain Inteligência Estratégica.

Em relação às facilidades esperadas pelo consumidor estão taxas de juros competitivas, flexibilidade no pagamento da entrada e assessoria no processo burocrático. Já sobre os fatores considerados como barreiras para a compra do imóvel apareceram não quero me mudar de onde moro atualmente, falta de recursos para pagar a entrada e acesso ao crédito para aprovar financiamento.

Corrente do bem criada com a ajuda da B.Fabbriani arrecadar doações para o Rio Grande do Sul

11 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Uma grande corrente do bem foi criada com a ajuda da incorporadora B.Fabbriani para arrecadar doações para a população do Rio Grande do Sul atingida pelas enchentes. Em 15 dias de campanha, que uniu a empresa e pessoas do Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina, foram arrecadados mais de 1 mil litros de água e mais de 250 sacos de leite em pó, além de outros itens.

Os donativos foram enviados à escola Pingo de Gente e à Igreja Batista Filadélfia de Canoas, pontos de apoio para mais de 100 famílias desabrigadas. Parabéns pela iniciativa!

Preço de venda dos imóveis residenciais registrou valorização de 0,74% em maio

12 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O preço de venda dos imóveis residenciais registrou valorização de 0,74% em maio, o que indica uma nova aceleração dos valores na comparação com março e abril. Os dados do Índice FipeZAP mostram ainda que o avanço no mês passado foi relativamente maior entre as unidades de um quarto.

A alta nos valores foi observada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice, o que inclui 15 das 16 capitais que fazem parte do cálculo, com destaque para Curitiba, Goiânia e Maceió. O Rio de Janeiro ficou no último lugar do ranking com valorização de 0,29%.

Carvalho Hosken abre decorado inteligente do condomínio Elos

13 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O apartamento decorado é um recurso muito utilizado pelo mercado imobiliário. Isso porque o interessado tem a possibilidade de ver de perto os ambientes, além de pegar dicas de decoração. E cada vez mais as construtoras têm desenvolvido unidades decoradas que fogem do padrão.

A Carvalho Hosken, por exemplo, abriu recentemente o decorado inteligente do condomínio Elos, no bairro planejado Ilha Pura, na Barra da Tijuca. Segundo Talitha de Abreu Ribeiro, gerente de Incorporação da empresa, por meio de comandos à assistente virtual, é possível ligar e desligar luzes, colocar música ambiente e ligar ou desligar o ar-condicionado.

Apsa faz parceria com a Pac Óleo para destinação correta do óleo de cozinha

14 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Você faz a destinação correta do óleo que usa na cozinha? Pois os condomínios administrados pela Apsa estão atentos a este tema. A gestora fez uma parceria com a Pac Óleo, que realiza a coleta devida de óleo doméstico utilizado pelos moradores.

Todos os clientes da Apsa serão incentivados a conhecerem melhor a iniciativa e os interessados poderão solicitar a instalação de pontos de coletas gratuitamente. A empresa lembra que quando jogado diretamente na pia da cozinha ou em outros ralos da casa sem nenhum tipo de tratamento, cada litro de óleo pode contaminar cerca de vinte e cinco mil litros de água.

Entrevista Rafael Almeida, CEO da Atual Engenharia

15 de junho de 2024

Dicas de como trazer o verde para a casa

16 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Trazer o verde para a casa é mais fácil do que se imagina. Vibrante e charmosa, a cor tem propriedades calmantes e pode ser aplicada de uma forma simples: com as plantas. Para ajudar nesta missão verde, Cristina Cardoso, arquiteta dos apartamentos decorados da Yticon, dá algumas dicas.

Uma delas é apostar em plantas maiores em grandes vasos, solução que ocupa o ambiente de forma harmoniosa e elegante. Entre os lugares para colocar esses elementos estão os cantos do cômodo, ao lado de quadros ou janelas, e também sobre suportes baixos. Cristina lembra ainda que iluminação moderada e regas semanais são suficientes para manter a planta saudável e a sala mais bonita. Mais tarde eu volto com outras dicas de como trazer o verde para a casa.

Mais dicas de como trazer o verde para a casa

16 de junho de 2024

Olá, voltei com outras sugestões de como trazer o verde para a sua casa. Segundo Cristina Cardoso, arquiteta dos apartamentos decorados da Yticon, o uso de prateleiras para acomodar as plantas deixa as folhagens mais visíveis e integra a decoração da parede.

Outra opção para manter as plantas suspensas é utilizar suportes no teto. No caso de várias, a ideia de um jardim vertical se torna ainda mais vantajosa. A especialista destaca que os jardins verticais têm se tornado muito populares em apartamentos compactos.

JB Andrade está ampliando a sede no Jardim Oceânico

17 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Com os segmentos de vendas e de administração de condomínios aquecidos, a JB Andrade Imóveis está ampliando a sua sede no Jardim Oceânico (Barra da Tijuca). A loja terá agora mais de 400 metros quadrados e o investimento na ampliação chega a R$ 400 mil.

De acordo com o diretor Thiago Andrade, hoje a empresa administra cerca de 180 condomínios em todo o Rio. Além disso, a JB Andrade tem sob gestão mais de 500 imóveis na sua carteira de administração e mais de 800 unidades à venda nas lojas da Barra da Tijuca e do Recreio dos Bandeirantes.

Valorização no preço do metro quadrado residencial para venda no Rio de Janeiro

18 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Valorização no preço do metro quadrado residencial (m²) para venda no Rio de Janeiro. De acordo com pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação), o valor foi de R$ 9.592 em maio, alta de 0,26% na comparação com abril. A Zona Central foi a região que apresentou a maior variação, enquanto a menor foi registrada na Zona Sul.

Por outro lado, o valor geral do metro quadrado residencial ofertado para locação foi de R$ 47,01 em maio, queda de 0,19% em relação ao mês anterior. A região que apresentou a maior variação no período foi a Zona Oeste; já a menor ocorreu na Barra e adjacências.

Pesquisa mostra o comportamento do consumidor que aluga e compra um imóvel no Rio

19 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje eu trouxe uma pesquisa que mostra o comportamento de quem aluga ou compra um imóvel no Rio de Janeiro. No caso da aquisição, estrutura e segurança são os principais atrativos. E para quem aluga, além dos dois itens citados está a proximidade do trabalho. Os resultados são de estudo feito pelo DataZAP, do Grupo OLX.

A pesquisa mostrou ainda as diferenças entre os perfis. Para comprar, o público é majoritariamente feminino. E para alugar, a presença das mulheres é ainda maior. Já com relação à média de idade, na locação ela é ligeiramente inferior à dos compradores, fechando em 49 anos. Amanhã eu volto com outros dados sobre o comportamento de quem aluga ou compra um imóvel no Rio.

Mais dados que mostram o comportamento do consumidor que aluga e compra um imóvel no Rio

20 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outros dados do estudo feito pelo DataZAP, do Grupo OLX, sobre o comportamento de quem aluga ou compra um imóvel no Rio de Janeiro. A pesquisa identificou as características dos imóveis mais desejados pelos dois perfis: o interessado em comprar procura por apartamentos de 60 a 90 metros quadrados, custando entre R$ 500 mil e 750 mil, com dois quartos e uma vaga na garagem.

Já a maioria dos inquilinos deseja um apartamento usado de 60 a 90 metros quadrados, com custo entre RS 1.500 e R$ 2 mil mensais, com dois quartos (55%) e uma vaga na garagem (59%).

Baixada Fluminense está no radar do mercado imobiliário

21 de junho de 2024

Olá, tudo bem? A Baixada Fluminense está no radar do mercado imobiliário. A Jeronimo da Veiga, por exemplo, está lançando o residencial Conceito Califórnia, em Nova Iguaçu.  São, no total, 900 unidades de dois quartos, distribuídas em seis torres.

Maurício Corrêa, diretor comercial da Jeronimo da Veiga, conta que o Conceito Califórnia está trazendo um novo conceito de moradia para Nova Iguaçu, com lazer completo e segurança. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 360 milhões.

Entrevista Leo Pinho, sócio da Auddas e líder de área de funding

22 de junho de 2024

Vendas de novos imóveis no país chegaram a mais de 177 mil unidades

23 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Boas notícias para o setor. As vendas de novos imóveis no país chegaram a mais de 177 mil unidades, no acumulado de 12 meses encerrados em março, um crescimento de 43,1%. Puxando este cenário positivo está o programa Minha Casa, Minha Vida, que apresentou um avanço tanto na quantidade de unidades vendidas, quanto no valor total de vendas no período analisado.

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também teve bom desempenho no total comercializado e no valor de vendas. Os dados são de levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Mais tarde eu volto com outras informações da pesquisa.

Mais dados do levantamento da Abrainc) e da Fipe

23 de junho de 2024

Olá, voltei com outros dados do mais recente levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O estudo indica que a duração estoques está em 12 meses, na comparação com os 24 registrados no início de 2023. O resultado mostra um nível saudável, permitindo o retorno dos lançamentos.

A relação distrato sobre venda no segmento de médio e alto padrão também permanece em patamar baixo, de 11,6%, para os 12 meses encerrados em março. Isso evidencia a eficácia do marco legal estabelecido em 2018. Vale lembrar que, quando a Lei dos Distratos foi sancionada, essa relação era de cerca de 40%.

Cantor Toni Garrido será uma das atrações do Expo Síndico Cipa

24 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O cantor Toni Garrido será uma das atrações do Expo Síndico Cipa, encontro gratuito, em parceria com a DM Eventos, que acontecerá nesta quinta-feira, dia 27, a partir das 8h30, na Barra da Tijuca. Além do artista, um time de especialistas estará presente para troca de experiências e novidades do setor.

A programação terá palestras sobre Entregas de Delivery, Animais em Condomínios, e Gestão de Pessoas e Conflitos, entre outras. Daniel Quagliani, gerente de Marketing da Cipa conta que, em paralelo ao evento, acontecerão as gravações do podcast da administradora sobre sustentabilidade, segurança, finanças, bem-estar e experiências no dia a dia condominial. As inscrições podem ser feitas em cipa.com.br.

Preço dos aluguéis continua em alta no Rio de Janeiro

25 de junho de 2024

Olá, tudo bem? O preço dos aluguéis continua em alta no Rio de Janeiro. O avanço chegou a 14,33% nos últimos 12 meses, com o valor médio do metro quadrado (m²) fechando em R$ 41,31. De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, já são 33 meses seguidos de crescimento no preço do m². Apesar disso, foi o menor patamar registrado desde agosto de 2022.

Segundo a pesquisa, a Barra da Tijuca lidera o ranking dos bairros mais valorizados para aluguel no período analisado, com avanço de 43,9%. Em seguida apareceram Todos os Santos, Jacarepaguá, Grajaú e Botafogo. Na outra ponta, apenas a Penha registrou retração no último ano.

Dúvida de ouvinte sobre compra de imóvel alugado

26 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Hoje eu trouxe uma dúvida de ouvinte. Ele alugou um imóvel e, após três meses de contrato, o proprietário disse que precisava vender. O dono deu preferência ao inquilino, mas o mesmo não tem dinheiro. Agora, o proprietário quer que o ouvinte receba os possíveis clientes e ainda afirmou que, quando vender, o inquilino terá três meses para sair. Segundo o advogado Leandro Sender, o proprietário nunca pode pedir o imóvel de volta durante a vigência do contrato.

Se quiser vender, ele tem que dar preferência ao inquilino e o mesmo tem 30 dias para exercer essa preferência. Caso não queira comprar, o novo proprietário, depois de registrar o documento de compra, pode pedir para o inquilino sair em 90 dias desde que não tenha cláusula de vigência no contrato. Além disso, o inquilino deve permitir a entrada de interessados no imóvel para visitação, desde que seja agendado previamente. Espero ter ajudado!

Dica para os corretores de imóveis interessados em aperfeiçoar os conhecimentos

27 de junho de 2024

Olá, tudo bem? A minha dica de hoje é para os corretores de imóveis interessados em aperfeiçoar os conhecimentos. É o curso online Compra e Venda de Imóveis: Processo e Documentação. As aulas acontecerão entre 28 de junho e 3 de julho, das 19h às 22h, via plataforma Zoom.

Organizado pelo Aprimora, o curso vai mostrar aos profissionais da corretagem e do direito como analisar e elaborar documentos relativos a transações imobiliárias. O investimento é de R$ 150 e as inscrições podem ser feitas em cursoaprimora.com.br.

Levantamento revela aumento na intenção dos investidores brasileiros de adquirir imóveis utilizando os rendimentos de aplicações financeiras

28 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Levantamento revela um aumento na intenção dos investidores brasileiros de adquirir imóveis utilizando os rendimentos de aplicações financeiras. Para se ter ideia, em 2023, 33% dos entrevistados manifestaram esse interesse, um avanço em relação aos 30% de 2022 e aos 29% de 2021. Os dados consolidam a casa própria como o principal destino de investimento desde a primeira edição do estudo em 2017.

A pesquisa é da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), em colaboração com o Datafolha. O estudo também destacou que a classe D/E demonstrou interesse elevado na compra da casa própria, com 36%, seguida pela classe C, com 35%.

Entrevista Jonata Tribioli, especialista em investimentos imobiliários e diretor de Operações da Neoin Construtora

29 de junho de 2024

Pesquisa aponta quatro tendências para o mercado imobiliário nos próximos anos

30 de junho de 2024

Olá, tudo bem? A Brain Inteligência Estratégica fez um levantamento sobre os rumos do mercado imobiliário para os próximos anos. Quatro tendências se destacaram: Pet Mania, Asian Time, “Sinto, logo consumo” e Digit.all. Vale a pena entender como elas irão afetar o setor.

Pet Mania significa que as pessoas querem viver em lugares que não apenas aceitam, mas oferecem comodidades para seus bichinhos.
Asian Time trata da crescente influência da Ásia, especialmente no design e na tecnologia. Ou seja, os consumidores vão optar, cada vez mais, por imóveis que combinem estética contemporânea com tecnologias inteligentes. Mais tarde eu volto com as outras duas tendências apontadas pela Brain Inteligência Estratégica para o mercado imobiliário.

Mais detalhes sobre as tendências para o mercado imobiliário nos próximos anos

30 de junho de 2024

Olá, tudo bem? Estou de volta com as outras duas tendências apontadas pela Brain Inteligência Estratégica para o mercado imobiliário. A tendência “Sinto, logo consumo” está associada à busca por experiências personalizadas na compra de imóveis. Para atender a esse desejo, os projetos deverão oferecer soluções de moradia além das expectativas tradicionais.

Já a tendência Digit.all traz a Inteligência Artificial (IA) para o centro da transformação que já está acontecendo no mercado imobiliário. Com a IA, será possível revolucionar desde a cadeia de suprimentos até a experiência de compra. É hora de começar a pensar no futuro, não é mesmo?