Valor do metro quadrado para venda teve queda no Rio

12 de dezembro de 2022

Estudo do Secovi Rio (Sindicato da Habitação) revela que o valor geral do metro quadrado (m²) residencial no Rio, ofertado para venda em novembro, foi de R$ 9.188. Na comparação com o mês anterior, a queda foi de -1,74%. No recorte das regiões, a que apresentou a maior variação em relação a outubro foi a Zona Oeste, com -0,05%, e a menor ocorreu na Barra e adjacências, com -0,81%.

Já o valor geral do metro quadrado ofertado para locação residencial em novembro foi de R$ 32,63, variação de 4,72% ante o mês de outubro. A Zona Sul apresentou a maior variação, com 8,25%, e a menor foi Barra e adjacências, com 0,67%.

Gasto com coleta de lixo nos condomínios do Rio chega a R$ 272,7 mil

13 de dezembro de 2022

A produção de lixo domiciliar vem chamando atenção nos condomínios, principalmente na pandemia. Estudo da Cipa, realizado com mais de 1.300 edifícios administrados pela empresa, revela que o gasto com coleta, coletores e compactadores de lixo chegou a R$ 272,7 mil entre janeiro e outubro deste ano.

O levantamento aponta ainda que os condomínios da Zona Oeste são os que mais gastam com lixo (R$ 106,8 mil), seguido por Zona Sul (R$ 65,1 mil), Centro (R$ 63,8 mil) e Zona Norte (R$ 42 mil). Para se ter ideia, no auge da pandemia, a produção de lixo domiciliar nos grandes centros urbanos cresceu de 15% a 25%, segundo a Associação Brasileira de Empresas de Limpeza Pública e Resíduos Especiais (Abrepe).

JB Andrade Imóveis lança residencial com apenas 10 unidades no Recreio

14 de dezembro de 2022

O Recreio dos Bandeirantes é um dos que mais se destaca na venda de imóveis nas pesquisas do Secovi Rio com base no recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis). Isso mostra que a região está sempre no radar das construtoras e das pessoas que buscam morar em uma região com praia e muita qualidade de vida.

Uma das empresas que investe no Recreio é a JB Andrade Imóveis, que acaba de lançar o empreendimento Aura com apenas 10 unidades de 83 a 160 metros quadrados (m²) e localização privilegiada. O novo residencial fica na Rua Ary Rongel, 597, e está a sete minutos da praia do Recreio e a 10 minutos do Américas Shopping. O apartamento custa a partir de R$ 480 mil e o VGV (Valor Geral de Vendas) é de R$ 8 milhões.

Montana Química explica o que é madeira engenheirada

15 de dezembro de 2022

Você sabe o que é madeira engenheirada? São construções totalmente em madeira. Segundo Silvio Lima, especialista em madeiras e gerente da Montana Química, esse modelo de construção avança em todo o mundo e já ganha espaço em projetos no Brasil. Entre os exemplos está o edifício comercial da Dengo, marca brasileira de chocolates. E agora é a vez da Vila Madalena, bairro de classe média alta de São Paulo, ganhar um projeto residencial totalmente em madeira.

O projeto foi desenvolvido pela Noah, uma startup da área da construção civil. O condomínio de madeira engenheirada é o primeiro do tipo no país e deverá ser entregue no segundo semestre de 2023. Inicialmente serão seis casas de alto padrão estruturadas com vigas, lajes e paredes constituídas por camadas de madeira maciça sobrepostas. O nome não poderia ser mais sugestivo: Residencial Arvoredo.

Nova norma da ABNT para qualidade da construção civil

16 de dezembro de 2022

A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) acaba de lançar a NBR (Normas Brasileiras) 17.170 Edificações — Garantias — Prazos. Para o presidente da ABNT, Mario William Esper, o documento representa um marco na cadeia produtiva da construção civil brasileira em prol da qualidade.

Segundo ele, para o cliente, seja usuário ou proprietário de qualquer tipo de edificação, esta norma é um instrumento de referências técnicas e de diretrizes no que diz respeito às garantias, além de ser um documento específico fornecido pelo construtor, incorporador ou prestador de serviços de construção. O documento está disponível no site na ABNT Catálogo.

Entrevista arquiteto Fernando Santos sobre condomínios nas férias escolares

17 de dezembro de 2022

13º salário: quitar dívidas ou utilizar no crédito habitacional?

18 e 19 de dezembro de 2022

O que você pretende fazer com o seu 13º salário? Quitar dívidas, comprar presentes de Natal, investir ou utilizar para abater parcelas do crédito habitacional? De acordo com pesquisa do Datafolha e de uma startup do setor imobiliário, empréstimos respondem por 52% da maneira de aquisição do imóvel. Para te ajudar a decidir essa questão, Rafael Pena, gestor de Equipes na Investsmart XP, afirma que a primeira coisa a ser levada em consideração é a famosa reserva de emergência.

Segundo ele, é preciso analisar a sua condição financeira, formando um fôlego, caso aconteça alguma situação no caminho. O ideal é ter cerca de 12 até 24 meses dos custos mensais em reserva para emergências. Caso as parcelas do imóvel estejam previstas nas despesas mensais, a dica é investir este dinheiro extra.

Matheus Costa, especialista em crédito da BankRio Credit, recomenda investir o dinheiro extra, caso as parcelas do financiamento estejam previstas nas despesas mensais. Ele lembra que estamos no momento de alta da Selic (taxa básica de juros), o que faz com que seja possível aos investidores aplicarem os valores em títulos indexados pela taxa de juros do país, obtendo retornos relevantes.

Assim, segundo Costa, eventuais emergências podem ser sanadas sem o comprometimento das contas do mês, inclusive das parcelas do financiamento imobiliário. O especialista diz ainda que é preciso analisar o CET (Custo Efetivo Total) do crédito imobiliário comparando as taxas oferecidas por outras opções d investimento. Se o retorno da aplicação for maior que o seu CET, vale a pena manter o recurso aplicado.

Ele lembra que é importante colocar na balança o Imposto de Renda, pois quando compramos um imóvel por meio de financiamento, temos que declarar essa dívida para a Receita Federal. E caso o cliente queira vender o bem no futuro e tenha lucro na transação, poderá abater do imposto a ser pago, sob o lucro, o valor que pagou de juros durante esse tempo.

Seja qual for a sua escolha, investir ou utilizar o recurso extra nas prestações do imóvel, Rafael Pena e Matheus Costa afirmam que a resposta certa não existe. Segundo eles, saúde financeira, investimentos e pagamentos de parcelas variam de acordo com a sua realidade. Por isso, a dica é consultar especialistas de investimento, crédito e corretores de imóveis, profissionais gabaritados para dar a melhor orientação.

Casa própria para os servidores de Niterói

20 de dezembro de 2022

Os servidores da Prefeitura de Niterói, pessoas com cargos comissionados e os terceirizados, têm a chance de comprar o imóvel por meio de uma parceria com a C.A.C Engenharia. Isso porque a empresa está com condições especiais no residencial Acqua Niterói, lançamento no Bairro de Fátima pelo programa Casa Verde e Amarela.

Segundo Vinícius Teles, gerente regional da C.A.C no Leste Fluminense, todos os imóveis têm o mesmo preço: R$ 253 mil. Além disso, por ser um projeto pelo Casa Verde e Amarela, o interessado poderá conseguir subsídios de até R$ 47.500, dependendo da renda familiar. Teles diz ainda que a C.AC. também está facilitando o pagamento da entrada, parcelando em até 48 vezes.

Energia solar cresce no país

21 de dezembro de 2022

A energia solar está em alta no Brasil. Mapeamento da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar) indica que, de janeiro a novembro deste ano, essa fonte cresceu 59,4% no Brasil, passando de 13,8 gigawatts (GW) para 22 GW de potência instalada.

Esse resultado é a soma da capacidade das usinas de grande porte aos sistemas de geração própria de energia elétrica em telhados, fachadas e pequenos terrenos. Segundo a Absolar, nos últimos 10 anos, a fonte solar já trouxe ao Brasil cerca de R$ 114,2 bilhões em novos investimentos e evitou a emissão de 30,6 milhões de toneladas de CO2 na geração de eletricidade.

Canteiro de obras literário

22 de dezembro 2022

Na correria de um canteiro de obras, uma pausa para despertar a imaginação e se deixar levar pelos encantos das histórias dos livros. Estou falando do projeto “Canteiro da Leitura”, do Grupo A.Yoshii. Em pouco mais de um ano, o projeto atingiu a marca de dez Canteiros da Leitura implementados em canteiros da empresa no Paraná, nas cidades de Curitiba, Londrina, Maringá e Porto Amazonas.

Ao todo, a iniciativa já beneficiou 1.357 trabalhadores da construção civil que, com livre acesso às obras literárias, encontram no ambiente de trabalho um novo incentivo à leitura. São mais de 150 exemplares entre livros, revistas e histórias em quadrinhos, que podem ser lidos nos intervalos de trabalho ou em casa, engajando a leitura em família. Adorei! E você?

Mensagem de Feliz Natal

23 de dezembro de 2022

Olá, tudo bem? Como estão os preparativos para o seu Natal? A casa está decorada? E a ceia? Tudo em dia? Pois a minha mensagem de hoje é para desejar um Natal muito especial para você que me acompanha durante todo o ano.

Que você possa celebrar este momento importante ao lado da família e dos amigos. Aproveito também para agradecer pela audiência, pelas mensagens de carinho e das sugestões de temas que engrandecem tanto o programa. O nosso objetivo é levar sempre conteúdo de qualidade para quem deseja comprar, alugar, decorar ou investir em um imóvel. Muito obrigada e Feliz Natal!

Entrevista Priscila Ferreira, advogada do escritório Sender Advogados

24 de dezembro de 2022

Loft e Brasil Brokers fecham parceria

25 de dezembro de 2022

Parceria nova no mercado imobiliário. A startup Loft e a imobiliária Brasil Brokers irão atuar juntas na capital fluminense. Com o acordo, o portfólio de mais de 12 mil imóveis residenciais da Brasil Brokers passará a ser anunciado no marketplace da proptech, o que elevará o número de propriedades listadas para venda no estado para mais de 23 mil.

Diogo Elias, vice-presidente de parcerias na Loft, conta que a parceria vai permitir oferecer o melhor portfólio aos clientes interessados em comprar um imóvel e mais liquidez para os proprietários. Além disso, cria um novo canal de vendas, digital e gratuito, para a Brasil Brokers.

Itens de segurança são um dos mais desejados pelos brasileiros

25 de dezembro de 2022

Você sabia que itens de segurança são um dos mais desejados pelos brasileiros quando o assunto é ‘casa inteligente’? É o que aponta o levantamento do Imovelweb.  A pesquisa mostrou também que o conhecimento do tema ainda está dividido entre os entrevistados: 50,52% têm noção sobre casas inteligentes contra 49,48% que não domina o assunto.

Entre os resultados coletados, a câmera de segurança (71,7%) é um dos fatores mais relevantes na hora de investir em sistemas inteligentes. Luzes e fechaduras eletrônicas também aparecem no topo da lista (com 64,7% e 64%, respectivamente). Quando questionados qual item comprariam se pudesse escolher apenas um, estes dispositivos se mantiveram no topo da lista.

Smart TV e climatizadores também são desejados pelos brasileiros

26 de dezembro de 2022

E voltei para falar sobre a pesquisa de Casas Inteligentes do Imovelweb. Como falei ontem, os itens de segurança estão entre os mais desejados. Na sequência estão produtos que trazem mais conforto para o lar, como a Smart TV e os climatizadores. A pesquisa mapeou também que, entre os entrevistados que já têm algum dos sistemas inteligentes, a Smart TV é a primeira entre os dispositivos.

Já 31% dizem não ter nenhum dispositivo inteligente dentro de casa. Segundo Angélica Quintela, gerente de Marketing do Imovelweb, com os resultados da pesquisa foi possível ver o quanto a tecnologia dentro de casa é bem-vinda pela população, trazendo uma oportunidade para o mercado imobiliário.

Preços dos imoveis registram alta de 10,3%, segundo a Abrainc

27 de dezembro de 2022

Olá, tudo bem? Os preços dos imóveis residenciais permaneceram em alta no terceiro trimestre, com crescimento de 10,3%. É o que indica estudo da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Deloitte.

O levantamento revela, ainda, que a procura e as vendas de imóveis obtiveram crescimento no período analisado com o programa Casa Verde e Amarela puxando ambos os indicadores. Para se ter ideia, o índice de procura por imóveis pelo programa teve avanço expressivo no terceiro trimestre, ultrapassando os de imóveis de Médio e Alto Padrão.

Tegra utiliza inteligência artificial para evitar acidentes na obra

28 de dezembro de 2022

A tecnologia é uma grande aliada da construção civil. Um caso interessante colocado em prática pela Tegra Incorporadora evitou incidentes em mais de 700 dias de construção de um residencial em São Paulo. Isso porque a empresa instalou, em parceria com a startup Nuveo, um conjunto de soluções baseado em inteligência artificial.

O sistema de câmeras com inteligência artificial, por exemplo, permitiu identificar funcionários sem capacete ou cinto de segurança. Em situações de irregularidades, os engenheiros e os profissionais de saúde e segurança da obra recebiam alertas e os dados serviram de base para ações de prevenção.

Incorporadora RL Costa adota ações de bem-estar nos canteiros de obras

29 de dezembro de 2022

Sempre em busca de novidades, o programa trouxe hoje uma pesquisa da Willis Towers Watson (WTW) que revela um aumento de 33% no interesse das empresas em implantar ações de saúde e bem-estar na rotina de seus colaboradores. Na construção civil, um exemplo dessa tendência pode ser visto nos canteiros de obras da construtora e incorporadora RL Costa, focada em imóveis de alto padrão, em Belo Horizonte.

Um dos destaques foi a visita de um nutricionista no canteiro de obras do edifício Voss, que está sendo erguido no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte. Outra atividade foi uma palestra sobre educação financeira para ajudar na gestão da renda familiar.

Tegra abre quiosque temático na Barra

30 de dezembro de 2022

Para marcar o seu retorno à Barra da Tijuca, a Tegra Incorporadora inaugurou um quiosque temático na orla. Realizada em parceria com a Orla Rio, a Casa de Praia by Tegra oferece um lounge aberto à comunidade com atividades, além de cadeiras e guarda-sóis emprestados gratuitamente.

O ambiente também conta com um bar central e um conjunto de mesas onde os visitantes podem aproveitar refeições e bebidas. O quiosque tem ainda monitores e QR Codes com informações sobre a empresa.

Entrevista arquiteto Fernando Santos sobre condomínios nas férias escolares

31 de dezembro de 2022