Entrevista Bruno Murta, CEO  da MP Construtora

1 de julho de 2023

Forma de alumínio é alternativa de método construtivo

2 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Você já ouviu falar de paredes de concreto com formas de alumínio? Pois é, esse método construtivo surge como uma solução revolucionária, proporcionando benefícios significativos. Bruno Barcelos, sócio diretor da Quartzo, explica que a utilização de formas de alumínio contribui para uma maior segurança na obra. Essas formas são leves e fáceis de manusear, reduzindo o risco de acidentes e lesões durante o processo construtivo.

Uma das principais vantagens dessa tecnologia é a velocidade de construção. Com as formas de alumínio, é possível acelerar consideravelmente o ritmo da obra, reduzindo prazos e otimizando recursos.

Síndicos profissionais estão em alta no Brasil

2 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Os síndicos profissionais estão em alta no Brasil. Segundo estudo realizado pela Síndiconet, atualmente, há 420 mil profissionais. Para se ter ideia, em 2013, dez anos atrás, apenas 6% dos condomínios brasileiros eram geridos por síndicos especializados. Hoje, o percentual chega a 20%. Pela pesquisa, é nítido que o mercado de síndicos profissionais tem se destacado como uma alternativa confiável para os condomínios, oferecendo uma série de benefícios aos moradores.

De olho neste cenário, a Nextin tem sido uma parceira estratégica para muitos síndicos profissionais, fornecendo soluções inovadoras e tecnológicas que otimizam as operações do dia a dia da administração condominial.  A empresa disponibiliza o Nextin Home, uma solução tecnológica com mais de 30 funções por  meio de aplicativo para condomínios, com sistema de gestão e monitoramento que inclui site e portaria.

PL que obriga afixação de cartaz que proíbe a entrada de criança de 12 anos desacompanhada em elevadores é considerado inconstitucional pela Comissão de Constituição e Justiça da Alerj

3 de julho de 2023

O projeto de lei que obriga a afixação de cartaz com os dizeres “É proibida a entrada de criança menor de 12 anos desacompanhada em elevadores”, do Estado do Rio de Janeiro, é declarado inconstitucional pela Comissão de Constituição e Justiça da Alerj (Assembleia Legislativa do Rio de Janeiro).

O Secovi Rio tem, reiteradamente, se manifestado acerca do excesso de cartazes nas leis aprovadas no Rio de Janeiro. Segundo o Sindicato da Habitação, os cartazes obrigatórios de elevadores já somam mais de ½ metro quadrado de área. No final das contas, os alertas nem captam mais a atenção dos usuários.

Percentual de utilização do fiador nos contratos de locação ficou em 49,8% em maio

4 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Muito comum nos contratos de locação, a figura do fiador está deixando de ser a preferência dos inquilinos na hora de escolher um novo lar. Para se ter ideia, o percentual de utilização desta garantia locatícia ficou em 49,8%, em maio, resultado menor que a soma das outras garantias juntas. Os dados fazem parte de pesquisa produzida pela Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) e pelo Secovi Rio (Sindicato da Habitação).

Com um universo de 8.351 imóveis na cidade do Rio, o estudo fez ainda um comparativo com os meses de maio de anos anteriores, que também mostraram retração: em maio de 2022, o percentual foi de 55,1%, e em maio de 2021 chegou a 57,5%.

Pesquisa revela que a figura do fiador está deixando de ser preferência na locação

5 de julho de 2023

Olá, tudo bem? E hoje voltamos a falar sobre a figura do fiador nos contratos de locação. Isso porque a pesquisa da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) e do Secovi Rio revelou que essa garantia está deixando de ser preferência na hora de alugar um imóvel.

Para Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da Abadi, alguns fatores têm contribuído para esse cenário. Entre eles, a insegurança quanto à garantia com o fiador, tendo em vista a possibilidade de venda do imóvel, melhor entendimento quanto aos benefícios do seguro fiança, entrada de novas garantias e maior confiança no judiciário nos contratos sem garantia, em razão do despejo liminar.

Encontro de síndicos na Barra terá simulação de uma assembleia ordinária

6 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Oportunidade para administração condominial. O Encontro de Síndicos – Barra da Tijuca, promovido pela Abadi e pelo  Secovi Rio, está com inscrições abertas e  vai acontecer no dia 20 de julho às 14 h no LEAD Américas.

O evento é gratuito e vai promover a simulação de uma assembleia ordinária, ou seja, o público poderá, de forma dinâmica e interativa, tirar dúvidas com especialistas sobre assuntos que impactam na gestão condominial, assim como na organização dos edifícios e na qualidade de vida dos moradores.

Aluguel no Rio de Janeiro fechou em 16% no acumulado dos últimos 12 meses

7 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Relatório mensal de preços de maio do portal Imovelweb revela que o aluguel no Rio de Janeiro fechou em 16% no acumulado dos últimos 12 meses. O levantamento aponta ainda que o valor médio mensal para alugar um imóvel na cidade fechou em R$ 2.307,82.

Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, as pessoas voltaram a priorizar áreas centrais das cidades, com uma acessibilidade maior a serviços, áreas comerciais e transporte. Tudo isso contribui para a valorização dos imóveis para locação e, também, amplia a capacidade de negociação entre as partes.

Entrevista Marcelo Fróes, diretor da Pró Lotes

8 de julho de 2023

Riviera Construtora está com vagas para gerente de vendas

9 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Hoje eu trouxe uma oportunidade de trabalho no setor. A Riviera Construtora, com sede em Duque de Caxias, está com vagas para gerente de vendas de imóveis. A construtora oferece treinamento, alimentação durante a capacitação e suporte para a contratação de corretores de imóveis. Os candidatos precisam ter o registro do Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), morar na região e ter muita disposição.

Além de R$ 2.700 para ajuda de custo, a remuneração será por meio de comissões, já que o Gerente de Imóveis é um profissional autônomo. Os currículos podem ser enviados para comercial@centralparkriviera.com.br. Boa sorte!

Vista Ipanema tem R$ 100 milhões de VGV comercializados em quatro horas

9 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Ipanema, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, dá provas de que continua sendo uma das regiões mais desejadas para morar. Isso porque, em apenas quatro horas, o Opportunity Imobiliário e a Balassiano Engenharia comercializaram R$ 100 milhões do Vista Ipanema, lançado recentemente. Os imóveis mais caros, que têm as melhores vistas para a praia de Ipanema e para o Arpoador, foram os primeiros a serem vendidos.

O residencial tem 35 unidades, até seis vagas de garagem e curadoria artística assinada pela arquiteta e urbanista Bruna Bailune e pela curadora, historiadora e crítica de arte Paola Fabres. Já a decoração de interiores é da Fernanda Marques Arquitetura.

Roca Cerámica aposta no verde em seus revestimentos

10 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Você sabia que a influência das cores é uma das sete variáveis da Neuroarquitetura, estudo da neurociência aplicado às áreas de arquitetura e design? Isso explica como os diferentes tons da escala cromática exercem tanto fascínio e mudanças em nossos sentimentos e percepções. O verde, por exemplo, está associado à natureza e ao frescor e, por isso, pode gerar sensações agradáveis de bem-estar, liberdade e vitalidade nas pessoas.

Para quem pensa em repaginar a casa utilizando esta cor, a Roca Cerámica oferece diversos revestimentos com a tonalidade. Christie Schulka, Marketing Manager da empresa, lembra que o viés natural continua em alta na decoração, portanto os tons de verde, azul e terrosos permanecem com força nos principais projetos de arquitetura.

Liquidação do CasaShopping tem descontos de até 50%

11 de julho de 2023

Olá, tudo bem? A tradicional liquidação de inverno de decoração no CasaShopping “Muda Tudo” vai até o dia 31 de julho com descontos de até 50%. São centenas de itens em promoção, incluindo móveis, revestimentos, acessórios, objetos decorativos, eletrodomésticos e utensílios de cozinha. Há opções para diferentes gostos e bolsos.

Eduardo Machado, superintendente do shopping, estima um crescimento de cerca de 30% nas vendas em relação ao mesmo período de 2022. Eu estive lá recentemente com uma amiga e encontrei boas ofertas. A dica é garimpar.

Dúvida de ouvinte: imóvel pode ser penhorado em caso de dívida da cota condominial?

12 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Na dúvida de hoje, um ouvinte quer saber se pode perder o imóvel em caso de dívida da cota condominial. Leandro Sender, advogado parceiro do programa, explica que sim. Sender lembra que o bem de família é aquele imóvel destinado à residência da mesma ou do próprio proprietário e essa unidade tem a proteção legal de que não poderá ser penhorada.

No entanto, a Lei 8009 tem algumas exceções e uma delas é quando a dívida é propter rem, ou seja, quando é própria da coisa, o que inclui a taxa condominial. Neste caso, o imóvel poderá ser penhorado.

Valor mensal do aluguel no Rio apresentou alta de 16% em maio

13 de julho de 2023

Olá, tudo bem? O valor mensal do aluguel no Rio apresentou alta de 16% em maio, no acumulado dos 12 meses, segundo relatório da plataforma Imovelweb. Para se ter ideia, o preço médio mensal para locação de um imóvel na cidade fechou em R$ 2.307,82.

Ao analisar por região, o relatório mostra que a Zona Oeste é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 1.034,84. Já a Zona Sul segue com o preço mais elevado entre as regiões com média de R$ 3.454,81 por mês. No recorte por bairros, Parada de Lucas se destaca como sendo o mais econômico para alugar um imóvel. Já o Leblon é o bairro mais caro.

Marketing sensorial é estratégia no mercado imobiliário

14 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Você já ouviu falar do marketing sensorial? Essa estratégia envolve os sentidos dos consumidores para criar experiências impactantes. Por meio de elementos sensoriais, as marcas podem estabelecer uma conexão emocional com o público-alvo, gerando uma percepção positiva e duradoura da sua empresa e dos seus produtos.

E o mercado imobiliário já adotou essa estratégia para estimular a compra do imóvel. A Carvalho Hosken é uma das empresas que investe no conceito. As iniciativas que estimulam os cinco sentidos estão nos 72 mil metros quadrados do Parque Ilha Pura, na Barra da Tijuca. Além disso, a empresa promove eventos de experiências nas áreas comuns dos condomínios do bairro planejado.

Entrevista Juliana Petente, coordenadora de Marketing Digital da Tarkett

15 de julho de 2023

MP Construtora lança o Jardim Central 3 em São Gonçalo

16 de julho de 2023

Olá, tudo bem? O Leste Fluminense do Estado do Rio tem despertado a atenção do mercado imobiliário. A MP Construtora, por exemplo, acaba de lançar em São Gonçalo o Jardim Central 3, inspirado na Semana de Arte Moderna e enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida. Com duas torres e 528 unidades de um, dois e três quartos, o JC3, oferece diversas opções de lazer, além de espaço coworking.

Segundo Gesiel Dias, gerente de Marketing da MP Construtora, assim como já acontece no Centro de Niterói que recebe vários residenciais, São Gonçalo começa a oferecer mais oportunidades para atender os moradores que que buscam acesso fácil a serviços, infraestrutura e transporte público.

Carlos Burle, bicampeão mundial de ondas grandes, assina o Experience By Carlos Burle, projeto da Pró Lotes em Maricá

16 de julho de 2023

Olá, voltei para falar do Leste Fluminense, destacando agora um complexo que reúne qualidade de vida, bem-estar social e contato com a natureza, valores presentes na vida de Carlos Burle, bicampeão mundial de ondas grandes. Isso porque o atleta assina a curadoria do seu primeiro empreendimento imobiliário, o Experience By Carlos Burle, projeto da Pró Lotes em Ponta Negra, Maricá.

O complexo é divido em quatro estruturas que serão exclusivas dos moradores: Lagoon, Mountain, Beach e Resort. Na primeira fase serão vendidos 224 terrenos prontos para construir a casa com preço médio de R$ 247 mil. Segundo Marcelo Fróes, diretor da Pró Lotes, quem comprar um dos terrenos receberá, sem custo, um projeto de casa assinado pelo escritório de arquitetura De Fournier, um dos maiores do país, e pelo arquiteto George Marcou.

Cubo Projetos Especiais lança o Allegro IN Smart House em Nova Iguaçu

17 de julho de 2023

Olá, tudo bem? A Baixada Fluminense, por sua grande importância econômica para o estado, tem sido rota de muitas construtoras. A Cubo Projetos Especiais, por exemplo, está levando para Nova Iguaçu o Allegro IN Smart House. O condomínio já com obras iniciadas oferece 221 casas de dois quartos que serão entregues com piscina, churrasqueira, quintal gramado, fechadura biométrica e assistente virtual, entre outros itens.

Segundo Alessandra Vieira, diretora da Cubo, o empreendimento terá ainda lazer com espaços fitness e lounge, área de jogos, bosque com pomar, praça kids, meia quadra poliesportiva, horta compartilhada e pet place, além de centro comercial que será construído em frente ao condomínio. As casas têm valores a partir de R$ 320 mil.

Projeto “Obra&Arte”, do Instituto A.Yoshii, transforma resíduos de obras em objetos de decoração

18 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Estou sempre em busca de soluções criativas para compartilhar com vocês. Uma delas transforma vergalhões de aço, pastilhas de vidro, madeirite e tubos de PVC, entre outros materiais, em pendentes, luminárias, mesas e objetos de decoração. O “Obra&Arte”, iniciativa do Instituto A.Yoshii, que chega à sua terceira edição em Londrina (PR), é um trabalho desenvolvido por colaboradores da construtora de mesmo nome.

Segundo a empresa, com a ação já foi possível reaproveitar toneladas de materiais que seriam descartados. Nesta fase do projeto em Londrina, o arquiteto e urbanista Fabrício Roncca será o responsável pelas oficinas, que acontecerão até setembro com cerca de 20 colaboradores da construtora. Depois de finalizadas, as peças serão expostas em uma mostra de arte. Adorei a iniciativa!

Dúvida de ouvinte sobre como evitar conflitos nos condomínios durante as férias escolares

19 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Com a chegada das férias escolares, a dúvida da semana é de um síndico que pede dicas para evitar conflitos neste período. O advogado Leandro Sender, que nos orienta toda semana, lembra que uma das principais funções dos síndicos é zelar para que os espaços comuns sejam usados com segurança.

Isso significa que as equipes de manutenção e limpeza precisam estar sempre atentas ao movimento em parquinhos infantis, piscinas e quadras de recreação, ambientes muito utilizados pelas crianças no recesso escolar.

Valor geral do metro quadrado residencial registra alta de 1,33% no Rio

20 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Valorização no mercado de venda residencial no Rio. É o que aponta o mais recente estudo do Secovi Rio (Sindicato da Habitação). Segundo a pesquisa, o valor geral do metro quadrado fechou em R$ 9.289, em junho, alta de 1,33% ante o mês anterior. O levantamento aponta que a Zona Norte registrou a maior variação do m² no período analisado. Já a menor foi observada na Zona Oeste.

Além disso, a pesquisa revela que a locação também está em alta. O valor geral do metro quadrado (m²), em junho, foi de R$ 37,45, avanço de 0,92% na comparação com maio. A Zona Oeste apresentou a maior variação e a menor foi registrada na Zona Central.

Toalheria lança coleção para vestir a mesa no inverno

21 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Montar uma mesa aconchegante e estilosa no inverno é uma boa pedida para receber a família e os amigos, não é mesmo? Pensando nisso, a Toalheria está lançando uma linha baseada na estação com listras, cores e outras tendências que podem ser vistas em toalhas de mesa, jogos americanos dupla face, guardanapos, aventais e trilhos.

Para complementar, um conjunto de guardanapos bordados em cores primárias com a palavra Cheers que saúda a estação mais fria do ano. Outro destaque são as velas exclusivas pintadas à mão que são vendidas em kits com três unidades em combinações como limão siciliano e listras ou ramalhetes azuis e poá. Os produtos estão disponíveis em @toalheria.

Entrevista Fernando Oporto, diretor de Operações do QuintoAndar

22 de julho de 2023

Barra da Tijuca teve mais de 1.500 imóveis vendidos de janeiro a junho

23 de julho de 2023

Olá, tudo bem? A Barra da Tijuca permanece como um dos bairros mais procurados para morar, aponta estudo do Secovi Rio (Sindicato da Habitação). De acordo com a pesquisa, a região teve 1.514 imóveis comercializados de janeiro a junho deste ano.

Com o resultado, a Barra aparece em primeiro lugar no ranking dos 20 bairros que mais tiveram vendas de unidades residenciais no período analisado, desbancando endereços famosos como Ipanema e Leblon. O estudo do Secovi Rio tem como base os dados do ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) disponibilizados pela Prefeitura do Rio.

JB Andrade e Itten Incorporadora são exemplos de empresas que investem na Barra da Tijuca

23 de julho de 2023

Olá, voltei para falar das empresas que investem na Barra da Tijuca, região que lidera o ranking dos bairros que mais tiveram unidades residenciais vendidas de janeiro a junho, segundo o Secovi Rio. A JB Andrade, por exemplo, nem chegou a lançar o residencial Azure, no Jardim Oceânico, e já está com mais de 70% das 10 unidades vendidas. O condomínio fica atrás do badalado restaurante Casa Tua, próximo à praia e a todo o comércio do bairro.

Já a Itten lançou recentemente o SID, também no Jardim Oceânico. Com apenas oito unidades, o empreendimento está quase 100% vendido, com sete apartamentos comercializados. Este é o sexto projeto da empresa no Jardim Oceânico.

Sensia Incorporadora lança residencial com passagem direta para o Via Parque Shopping

24 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Dando sequência ao assunto sobre a Barra da Tijuca, que lidera o ranking dos bairros que mais tiveram unidades residenciais vendidas de janeiro a junho, segundo o Secovi Rio, hoje trouxe outro exemplo de empresa com projeto na região.

É a Sensia Incorporadora, do grupo MRV&CO, que está lançando o Sensia Barra. Além da área de lazer com 4.800 metros quadrados, segurança e conveniências, o destaque do residencial é a passagem direta para o shopping Via Parque. Serão, no total, 288 apartamentos com preços a partir de R$ 665 mil. A expectativa é alcançar R$ 800 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas).

Avanço Realizações Imobiliárias investe na construção de casas na Barra da Tijuca

25 de julho de 2023

Olá, tudo bem? As casas estão com tudo! Cada vez mais disputadas, elas podem ser encontradas na Barra da Tijuca, no Recreio dos Bandeirantes, nas Vargens Grande e Pequena, além de bairros da Zona Sul como Gávea e Jardim Botânico.

Para se ter ideia, a Avanço Realizações Imobiliárias já finalizou cinco casas no condomínio Alphaville, na Barra da Tijuca, e está construindo uma no condomínio Arouca, também na Barra. As propriedades fazem parte da Hiato Exclusive, linha que permite a personalização do imóvel para atender às necessidades do futuro morador. Se você também mora em casa, conta para mim como é ter essa experiência.

Dúvida de ouvinte sobre como comprar imóvel de leilão com segurança

26 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Na dúvida da semana, um ouvinte do programa que comprar imóvel de leilão, mas está com medo de não fazer um bom negócio. O advogado Leandro Sender, parceiro da coluna, pode ajudar. Segundo ele, é importante estar ciente de que a maioria das unidades está ocupada e que a desocupação será feita pelo arrematante.

A orientação, neste caso, é fazer as contas levando em consideração o gasto que será necessário para a retirada de quem ocupa o bem em questão e o tempo que levará para a saída. Tudo precisa ser avaliado antes da arrematação. Outra dica de Sender é ler com atenção o edital, documento que traz todas as condições para quem deseja arrematar um imóvel.

Creci-RJ e Abadi recolhem doações para instituições sociais

27 de julho de 2023

Olá, tudo bem? Vamos ajudar aqueles que mais precisam? Conto com a sua ajuda nestas duas ações sociais promovidas pelo setor. O Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) está recebendo até o dia 31 de julho roupas, agasalhos e cobertores em bom estado de conservação que serão entregues à associação Desata-me. As doações podem ser entregues na Avenida Presidente Vargas, 417, 19º andar, Centro).

Já a campanha da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) vai até o início de agosto com a arrecadação dos mesmos itens que serão doados ao Exército da Salvação. As peças estão sendo recebidas na Rua do Carmo, 6, 7º andar, Centro. Muito obrigada!

Transações imobiliárias no país avançaram 95,8%

28 de julho de 2023

Olá, tudo bem? O Registro de Imóveis do Brasil (RIB) acaba de divulgar os dados das transações imobiliárias registradas em capitais e municípios do país no mês de abril. O destaque, segundo o estudo, é para Recife com avanço de 95,8% nas transferências totais, na comparação com o mesmo período de 2022. Já as negociações de compra e venda cresceram 67,7% na cidade. O Rio de Janeiro aparece em seguida com 29,8%.

Para Patricia Ferraz, registradora de imóveis em Diadema (SP) e responsável por conduzir o informe, vários fatores estão contribuindo para o recente otimismo no setor. Entre eles estão o desempenho positivo do PIB (Produto Interno Bruto), além da inflação em queda.

Entrevista Byron Mendes, sócio e co-fundador da MetaMundi

29 de julho de 2023

CIA Multiplataforma Imobiliária prevê lançar na Região Serrana R$ 1,8 bilhão até dezembro

30 de julho de 2023

Olá, tudo bem? A Região Serrana do Rio está cada vez mais cobiçada não só por quem escolhe passar férias ou feriados prolongados como também por famílias que desejam morar em cidades como Petrópolis e Teresópolis. Prova disso é que a CIA Multiplataforma Imobiliária está coordenando vários projetos na serra com a expectativa de alcançar um volume de vendas de R$ 1,8 bilhão até dezembro.

O Jardins da Serra Village, em Teresópolis, é um exemplo. O empreendimento da Inova Place oferece 86 lotes de 231 a 532 metros quadrados em um condomínio fechado com lazer completo e a cinco minutos do Centro de Teresópolis.

Reserva Concórdia, em Itaipava, da Sketch Engenharia, é um dos projetos coordenados pela CIA Multiplataforma Imobiliária

30 de julho de 2023

Olá, voltei para falar de outro projeto na Região Serrana do Rio que está sendo coordenado pela CIA Multiplataforma Imobiliária. O destaque de agora é para o Reserva Concórdia, em Itaipava, da Sketch Engenharia. O residencial terá 69 casas de alto padrão com até quatro vagas de garagem.

O empreendimento terá ainda lazer completo, incluindo duas piscinas com espelho d’água e uma quadra de beach tennis, além de segurança e conveniências como coworking. Segundo Renato Teixeira, CEO da CIA, com a demanda na Região Serrana, a empresa abriu recentemente uma loja conceito em Itaipava para concentrar os trabalhos.

Recentes mudanças no Minha Casa, Minha Vida estão animando construtoras como a C.A.C Engenharia

31 de julho de 2023

Olá, tudo bem? As recentes mudanças no programa Minha Casa, Minha estão animando as construtoras que desenvolvem projetos pelo segmento econômico. Na avaliação de empresas como a C.A.C Engenharia, com o valor dos imóveis e os custos da construção mais equilibrados, a tendência é que as construtoras ofereçam produtos melhores, além de concluírem a obra com mais rapidez.

Para Christiane Dias, diretora da C.A.C, o orçamento mais apertado alonga o prazo de entrega da obra e reduz a eficiência.