Canteiro digital e gestão de obras inteligente são temas do 98º ENIC

1 de abril de 2023

Olá, tudo bem? Canteiro digital e gestão de obras inteligente são temas que fazem parte da programação do 98º Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC), que acontecerá de 2 a 5 de abril, em São Paulo.

A iniciativa da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) se une novamente à Feicon, feira de negócios do setor da construção para oferecer conteúdos, networking, tecnologia e gestão durante quatro dias. As inscrições são gratuitas e podem ser feitas em cbic.org.br.

Leblon ganhará rua artística pelas mãos da Mozak

2 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O mercado imobiliário vem investindo em benfeitorias no entorno de seus empreendimentos. Um exemplo é a Rua Juquiá, no Leblon, que vai ganhar status de rua artística. A construtora Mozak será a responsável pela intervenção.

De acordo com a empresa, o antigo espaço da Comlurb será transformado no empreendimento Essência, que trará cultura e arte para o bairro. Além disso, diversos artistas vão contribuir para repaginar a calçada e as galerias ao redor da área, que passará a se chamar Largo do Piva, em homenagem à memória do arquiteto André Piva. A curadoria de arte é da arquiteta Vanessa Borges, ex-sócia de Piva.

Construção civil e incorporação imobiliária investiram mais de R$ 296 milhões em segurança do trabalho

3 de abril de 2024

Olá, tudo bem? A construção civil e a incorporação imobiliária investiram mais de R$ 296 milhões em segurança do trabalho no ano passado. O montante representa alta de 74% sobre 2022 (R$ 170 milhões). Os dados são da pesquisa Acidentes de Trabalho nas Obras, elaborada pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).

Segundo o levantamento, ao longo de 2023, os dois setores gastaram, mensalmente, para cada funcionário cerca de R$ 190 em equipamentos de proteção individual, totalizando aproximadamente R$ 163 milhões. Ao mesmo tempo, foram investidos nos canteiros de obras mais de R$ 133 milhões em itens de proteção coletiva.

Projeto Canteiro da Leitura, do Instituto A.Yoshii,  inaugurar mais dois espaços no Paraná

4 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Hoje eu trouxe uma iniciativa que estimula a leitura entre os trabalhadores da construção civil. O projeto Canteiro da Leitura, do Instituto A.Yoshii, que já está presente em 18 obras nas cidades do Paraná e de São Paulo, acaba de inaugurar mais dois espaços: um em Londrina e outro em Maringá (PR).

Com as novas bibliotecas, a expectativa é impactar 200 colaboradores entre diretos e terceirizados. No total, a ação já beneficiou mais de dois mil trabalhadores. Segundo Aparecido Siqueira, presidente do Instituto A.Yoshii, os colaboradores têm acesso a mais de 200 exemplares, entre livros, revistas e histórias em quadrinhos, que podem ser lidos nos intervalos de trabalho ou em casa, incentivando a leitura em família.

Sexto corte da taxa Selic anima mercado imobiliário

5 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O sexto corte consecutivo da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira), de 11,25% para 10,75% ao ano, animou o mercado imobiliário. Para Luiz França, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a decisão do Banco Central ressalta a importância de ações contínuas para incentivar o acesso ao crédito para quem deseja comprar um imóvel.

Outra notícia positiva é que a construção civil gerou 49.091 novas vagas com carteira assinada, em janeiro, crescimento de 25,68% ante o mesmo período de 2023. Com o resultado, o total de trabalhadores do setor chegou a mais de dois milhões e 700 mil. Os dados do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados) foram divulgados pelo Ministério do Trabalho.

Entrevista Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar

6 de abril de 2024

Requalificação de imóveis públicos e desenvolvimento urbano sustentável  vão nortear os trabalhos da Urban Systems este ano

7 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Requalificação de imóveis públicos e desenvolvimento urbano sustentável são temas que vão nortear os trabalhos da Urban Systems este ano. Thomaz Assumpção, CEO da consultoria que é especializada em inteligência de mercado, contou para o programa que um dos cases da empresa é o estudo de requalificação de imóveis públicos do Centro do Rio, parceria do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) com a Prefeitura.

De acordo com Assumpção, o Masterplan Centro do Rio analisou 75 imóveis, dos quais 46 já têm sugestões de projetos que poderão ser colocados em prática por meio de parcerias entre os poderes público e privado. Entre os exemplos estão a estação de trem desativada da Leopoldina e uma área do polo comercial Saara (Sociedade dos Amigos das Adjacências da Rua da Alfândega. Mais tarde eu volto com outro exemplo da Urban Systems que contribui para o desenvolvimento das cidades e para o mercado imobiliário do país.

Mercado imobiliário de Campinas, em São Paulo, ganhar Selo de Qualidade de Vida Urbana

7 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Continuando a falar sobre o desenvolvimento inteligente das cidades, o mercado imobiliário de Campinas, em São Paulo, acaba de ganhar o Selo de Qualidade de Vida Urbana. A iniciativa da prefeitura tem como objetivo destacar soluções inovadoras que elevem os parâmetros obrigatórios da legislação urbana local.

A Urban Systems, consultoria de inteligência de mercado, esteve à frente do trabalho, desenvolvido por meio de licitação, coordenando uma equipe multidisciplinar que reuniu nove secretarias e cerca de 30 profissionais. O papel da consultoria foi identificar as categorias e os atributos que vão nortear as empresas do mercado imobiliário interessadas em obter o selo.

CTV Construtora  lança o CTV Nobel, em Irajá

8 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Para quem está de olho em uma oportunidade no bairro do Irajá, a CTV Construtora acaba de lançar o CTV Nobel. O empreendimento oferece 168 unidades entre apartamentos de dois e três quartos e coberturas dúplex de dois e três quartos, além de lazer completo e segurança. Os imóveis têm valores a partir de R$ 350 mil.

De acordo com Felipe Videira, diretor da empresa, o grande diferencial do CTV Nobel são os apartamentos de três quartos. Videira conta que a CTV fez uma pesquisa na região e identificou uma escassez de apartamentos com essa tipologia.

Encontro de síndicos no Teatro Clara Nunes

9 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O dia do síndico é comemorado no dia 23 de abril aqui no Rio de Janeiro. E para celebrar a data, a URBX, de Soluções em Gestão de Propriedades, vai promover um encontro com cerca de 800 síndicos no dia 24, quarta-feira, no Teatro Clara Nunes, no Shopping da Gávea.

Além da confraternização, o evento vai apresentar os ganhadores do “Prêmio Master Gestão de Propriedades”, que está com inscrições gratuitas abertas até o dia 15 de abril para síndicos de todo o país. Os participantes podem concorrer nas categorias Gestão Residencial, Gestão Corporate, ESG e Sustentabilidade e Inovação e Tecnologia. Outras informações em urbxoficial.com.br.

Cidade do Rio registrou a venda de 35.832 unidades residenciais

10 de abril de 2024

Olá, tudo bem? A Barra da Tijuca é cada vez mais cobiçada por quem deseja fazer um upgrade do imóvel ou investir. Para se ter ideia, em 2023, a cidade do Rio registrou a venda de 35.832 unidades residenciais, das quais 10.356 (29%) foram na Barra e adjacências. Os dados do Secovi Rio (Sindicato da Habitação) têm como base o pagamento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio.

A Avanço Realizações Imobiliárias, por exemplo, já lançou mais de 12 projetos na Barra, entre casas em condomínios de alto luxo como o Alphaville, o Arouca e o Riomar, além de residenciais como o Collection, em construção, o Playa, já entregue, e mais recentemente o Signature, na Praia do Pepê. Amanhã eu volto com dados sobre as vendas de imóveis comerciais na Barra da Tijuca.

Venda de imóveis comerciais também está em alta no Rio

11 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com dados que mostram que o segmento de imóveis comerciais também está em alta no Rio, especialmente na Barra da Tijuca. De acordo com o Secovi Rio (Sindicato da Habitação), a cidade teve 5.635 unidades com este perfil vendidas em 2023 contra 4.602 em 2022. E deste total, 1.741 (31%) estão na Barra e adjacências. O estudo tem como base o pagamento do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio.

Para Carlos Trisuzzi, diretor Comercial da Carvalho Hosken, vários fatores contribuíram para o avanço do segmento, entre eles as reduções da inflação, da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira) e do desemprego. Segundo ele, a preferência por salas na Barra da Tijuca se dá pelo fato de que os centros empresariais do bairro têm pouca idade, oferecendo escritórios mais novos e com infraestrutura completa.

MRV já investiu mais de R$ 246 milhões em obras de melhorias na infraestrutura urbana

12 de abril de 2024

Olá, tudo bem? A MRV já investiu mais de R$ 246 milhões em obras de melhorias na infraestrutura urbana nas mais de 100 cidades onde atua. Deste total, mais de R$ 6 milhões foram utilizados no plantio de mudas de árvores. De acordo com a empresa, no estado do Rio de Janeiro, foram investidos R$ 16 milhões em obras de drenagem, água e esgoto, iluminação pública, infraestrutura viária e doações para construção e revitalizações de escolas.

Na avaliação de Eduardo Fischer, CEO da empresa, o conceito de morar bem é influenciado por toda a vizinhança de um empreendimento e pela qualidade de vida das pessoas da comunidade na qual o morador está inserido.

Entrevista com o advogado Victor Fornos Hadid , sócio de Imobiliário do escritório FAS Advogados

13 de abril de 2024

Curso online gratuito para empresários da construção civil

14 de abril de 2024

Olá, tudo bem? A minha dica de hoje é para os empresários da construção civil. A Auddas, de consultoria de negócios, acaba de lançar um curso online gratuito com duas aulas que mostram os principais desafios enfrentados pelo setor, além de apresentar caminhos para superá-los. Marco França, sócio-fundador da empresa, conta que o curso é voltado especialmente para gestores de pequenas e médias empresas com faturamento entre R$ 50 e R$ 400 milhões.

Entre os temas que são abordados estão controle de obras, suprimentos, fluxo de caixa e planejamento físico-financeiro. O conteúdo está disponível em produtos.auddas (com dois “d”).com/biblioteca-auddas-construcao. Mais tarde eu volto com outra dica de qualificação.

Aprimora dará curso online sobre Gestão de Animais em Condomínio

14 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outra dica de qualificação. O Aprimora vai realizar nos dias 18 e 25 de abril (quinta-feira), das 9h às 12h, o curso online Gestão de Animais em Condomínio. O objetivo é orientar síndicos e gestores sobre como lidar com a presença de animais nos ambientes dos edifícios, tanto nas unidades autônomas quanto nas áreas comuns.

O curso aborda a criação de regras justas e adequadas para incentivar a responsabilidade dos tutores em relação aos cuidados com seus pets, educação e respeito pelas diretrizes do condomínio. O investimento é de R$ 190. Outras informações em contato@cursoaprimora.com.br.

Sensia fechou 2023 com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1 bilhão e 300 milhões em lançamentos

15 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O ano de 2023 foi positivo para o mercado imobiliário de Médio e Alto Padrão (MAP). Segundo o indicador Abrainc-Fipe, da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, apenas de janeiro a setembro do ano passado esse segmento cresceu 13%, movimentando mais de R$ 14 bilhões.

A Sensia Incorporadora é uma das empresas que investe no mercado de Médio e Alto Padrão. De acordo com balanço da companhia, a empresa fechou 2023 com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1 bilhão e 300 milhões em lançamentos e R$ 444 milhões em vendas. Em quatro anos de atuação no mercado brasileiro, a Sensia soma hoje 18 empreendimentos lançados.

São Paulo e Rio de Janeiro estão no radar do público jovem

16 de abril de 2024

Olá, tudo bem? São Paulo e Rio de Janeiro estão no radar do público jovem. Pesquisa da startup Loft, em parceria com a Offerwise, indica que mais de um terço dos jovens brasileiros de até 24 anos gostariam de se mudar para um desses estados se tivessem oportunidade.

São Paulo apareceu em primeiro lugar com 21,1% dos entrevistados, enquanto o Rio de Janeiro foi apontado como preferido por 13,8%. E em terceiro lugar ficou Santa Catarina, com 10,7% das respostas. O estudo indica ainda que os entrevistados do Ceará foram os que mais indicaram o Rio de Janeiro para migração.

Dicas de como montar uma adega em casa

17 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Ter uma adega em casa é o sonho de muitas pessoas. E para ter sucesso na montagem deste cantinho especial, é preciso seguir algumas dicas. Segundo a arquiteta Ana Rozenblit, do escritório Spaço Interior Arquitetura, é possível encontrar várias possibilidades de adegas. Uma sugestão da especialista é investir em um modelo com cores vibrantes para dar uma leitura moderna.

Ana lembra que o cantinho do bar é um espaço que permite decorações mais ousadas, divertidas e com muita bossa. Ela ressalta que as cores podem e devem fazer parte da decoração da adega para trazer ainda mais alegria ao momento que proporciona aos moradores e convidados. Gostou da dica? Amanhã eu darei outra sugestão de adega, desta vez para quem tem espaços compactos.

Mais dicas de como montar uma adega em casa

18 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Voltei com outra sugestão de adega da arquiteta Ana Rozenblit, do escritório Spaço Interior Arquitetura. Desta vez é para quem mora em ambientes compactos. Ana ressalta que a metragem do apartamento não é um limitador para quem deseja ter o seu cantinho do bar. Isso porque com a marcenaria, é possível personalizar a área disponível, trabalhando na vertical e criando prateleiras e nichos.

Nessas situações, Ana lembra que é importante contar com um profissional de arquitetura que trabalhe com a marcenaria. Ele vai entender as necessidades do ambiente e definir as soluções que serão empregadas com base em medidas exatas que otimizem as atividades dos moradores.

Mercado imobiliário precisa estar antenado com as nova tecnologias

19 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Os últimos anos foram desafiadores para o mercado imobiliário. A pandemia obrigou o setor a adotar tecnologias rapidamente, ou seja, se não era possível levar o consumidor ao imóvel, foi preciso encontrar um jeito de levar o imóvel ao consumidor. E as imobiliárias que investiram em inovação largaram na frente.

Na opinião de Renato Teixeira, CEO da CIA Multiplataforma Imobiliária, é fundamental que o setor esteja antenado com as novas tecnologias. Uma das apostas são os drones. Para Teixeira, filmar as aéreas de um residencial traz um encantamento para o consumidor que pode fazer diferença na hora da venda. O mesmo vale para o tour virtual, que já é adotado por muitas empresas.

Entrevista Pablo Mota, supervisor de Relacionamento e Condomínio da Cipa Administradora

20 de abril de 2024

Mudanças na liderança do Opportunity Imobiliário

21 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Mudanças na liderança do Opportunity Imobiliário. Jomar Monnerat, que comandava a área há 30 anos, deixou a empresa para tocar projetos pessoais. No lugar dele, assume Hamilton Valente, que tem mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário. Em nota, o Opportunity afirma que os projetos e as equipes permanecem inalterados.

O fundo tem, atualmente, cerca de R$ 3 bilhões sob gestão na área imobiliária. Entre os empreendimentos de destaque está o retrofit do icônico Hotel Glória, projeto em parceria com a SIG Engenharia que agora é o Glória Residencial Rio de Janeiro.

Setor de artigos para casa e decoração está em alta

21 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O setor de artigos para casa e decoração está em alta. O crescimento foi de 4,1% em janeiro na comparação com o mesmo período de 2023.  Já com relação ao volume de vendas, o avanço foi de 0,5% no primeiro mês deste ano, totalizando uma receita mensal estimada em R$ 8 bilhões.

Os dados são do Termômetro ABCasa, da Associação Brasileira de Artigos para Casa, Decoração, Presentes, Utilidades Domésticas, Festas e Flores. Segundo Anderson Passos, diretor-executivo da entidade, o mercado está otimista para este ano. E para você? Quais os itens que não podem faltar na decoração da sua casa? Aguardo a sua mensagem no meu instagram criscampos.oficial. Até amanhã!

Tomadas para carregamento de carros elétricos já podem ser vistas nos novos projetos imobiliários

22 de abril de 2024

Olá, tudo bem? As tomadas para carregamento de carros elétricos já podem ser vistas nos novos projetos imobiliários, mas o tema ainda desperta dúvidas, principalmente nos prédios mais antigos. Segundo a Abadi, Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis, ainda não há uma regulamentação federal que obrigue essa instalação nos condomínios.

Ou seja, a decisão fica a critério de cada edifício. No caso de prédios antigos, a recomendação da Abadi para os síndicos é contratar um estudo qualitativo de viabilidade, com laudos que possam dar segurança no projeto de instalação de carregadores. Além disso, é fundamental levar o assunto para assembleia.

País registrou a venda de 171.627 novos imóveis

23 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Boas notícias para o setor. O país registrou a venda de 171.627 novos imóveis, avanço de 39,8% no acumulado dos 12 meses. No caso do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), foram mais de 124 mil unidades comercializadas.

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também permanece com bom desempenho, com mais de 43 mil novos imóveis vendidos no período analisado. Os dados são do indicador Abrainc-Fipe, da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.

Brasileiro está atento à importância do seguro residencial

24 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O brasileiro está atento à importância do seguro residencial. Na Bradesco Seguros, por exemplo, houve um aumento de 19,5% na contratação deste tipo de cobertura em 2023. De acordo com Emanuel Nascimento, superintendente Regional do banco, o pagamento de indenizações em todo o país foi de cerca de R$ 143 milhões no ano passado.

Na avaliação de Nascimento, a procura pelo seguro residencial se deve à crescente incidência de eventos climáticos como enchentes e alagamentos.

Aluguel residencial continua salgado no país, com alta de 3,75% no primeiro trimestre

25 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O aluguel residencial continua salgado no país, com alta de 3,75% no primeiro trimestre. De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado para locação ficou em R$ 44,15. Os maiores valores foram encontrados em imóveis de um quarto e os menores em unidades com três quartos.

Já em outra pesquisa, desta vez do QuintoAndar Imovelweb, revela que Ipanema, na Zona Sul do Rio, voltou para a liderança dos bairros mais caros para alugar um imóvel, desbancando o Leblon. Para se ter ideia, o valor médio do m² na região chegou a R$ 100,60 em março. E o Leblon fechou o mesmo mês com o m² em R$ 98,70.

Brasil já tem 2 milhões de residências com energia solar nos telhados

26 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O Brasil já tem 2 milhões de residências com energia solar nos telhados, segundo mapeamento da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar). Do total de moradias atendidas pela geração própria solar, o estado de São Paulo lidera o ranking nacional. Em seguida aparecem Rio Grande do Sul e Minas Gerais. Já o Rio de Janeiro ocupa a sexta posição no ranking.

De acordo com Rodrigo Sauaia, CEO da Absolar, o investimento em sistemas solares se paga em quatro a cinco anos, em média. Ele conta que já há cerca de cem linhas de financiamento disponíveis para esta finalidade, incluindo instituições financeiras, fintechs e cooperativas de crédito.

Entrevista José Maria Almeida, arquiteto responsável e coordenador de Vendas do Reserva Caetés, em Teresópolis

27 de abril de 2024

Loft, startup imobiliária, unifica as suas marcas

28 de abril de 2024

Olá, tudo bem? A Loft, startup imobiliária, unificou as suas marcas. Com a medida, a CredPago, a Credihome by Loft e a Vista deixaram de existir e todos os produtos e serviços passaram a ser comercializados sob a marca Loft.

De acordo com Sergio Esteves, vice-presidente de Marketing da startup, o objetivo da unificação é deixar mais clara a entrega da empresa para as imobiliárias, além de todas as soluções disponíveis para acelerar os negócios do setor.

Condomínios solicitaram mais de R$ 7 milhões de crédito para a instalação de painéis solares

28 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Falei recentemente aqui no programa que a energia solar já está presente em 2 milhões de residências no Brasil, conforme estudo da Absolar (Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica). Outro dado que comprova esta realidade mostra que condomínios de todo o país solicitaram mais de R$ 7 milhões de crédito, em 2023, para a instalação de painéis solares.

É o que aponta um estudo do CondoConta, banco para condomínios. Segundo a instituição, no ano passado, foram mais de R$ 62 milhões em pedidos de crédito para fins diversos, dos quais 12% desse montante foram para a instalação de painéis solares.

Reserva Caetés já vendeu 70% dos terrenos no fim de semana do lançamento

29 de abril de 2024

Olá, tudo bem? O mercado imobiliário da Região Serrana continua aquecido em 2024. Prova disso, é que o empreendimento Reserva Caetés, em Teresópolis, com apenas 58 terrenos de até 792 metros quadrados, já vendeu 70% no fim de semana do lançamento. Os terrenos são planos e semi-planos e contam com uma localização super diferenciada.

Além da segurança, o condomínio terá área de lazer para todas as idades com salão de festas, área gourmet, sauna, espaço fitness, SPA, piscinas infantil e adulto e redário, entre outros itens. Vale lembrar que Teresópolis é considerada a cidade mais segura do Estado do Rio e é também a Capital Nacional do Montanhismo.

Certiphic Engenharia, de gestão de obras e projetos imobiliários, lança plataforma voltada para o segmento

30 de abril de 2024

Olá, tudo bem? Soluções são sempre muito bem-vindas para a construção civil. A Certiphic Engenharia, de gestão de obras e projetos imobiliários, por exemplo, lançou uma plataforma voltada para o segmento. Segundo Flavio Lino, CEO da Certiphic, o serviço pode ser direcionado ao acompanhamento de planejamento, de custos ou de qualidade da obra, de acordo com a demanda do cliente.

Lino conta ainda que a nova plataforma representa hoje 12% da carteira da empresa. E a estimativa é que o serviço alcance até 20% das obras gerenciadas até o final do ano.