Achou o imóvel dos sonhos? O tamanho é ideal, é bem localizado, a infraestrutura é moderna e você se sente seguro. Além disso, a área comum é completa e atende toda a família. Parece tudo perfeito para a compra. Porém, depois de um mês no novo apartamento, não há adaptação com as regras estabelecidas na convenção coletiva ou com a rotina do vizinho que pratica seu instrumento musical toda a tarde. Detalhes como estes podem e devem ser analisados antes da decisão, além de importante, é um direito do comprador.

De acordo com Simone Ramos, consultora Condominial da Lowndes Condomínios e Locações, a investigação é a palavra de ordem. “Solicite ao proprietário, corretor ou à pessoa com quem está negociando informações como os últimos balancetes, atas das assembleias, a convenção e o regulamento interno do condomínio. Tudo isso pode influenciar diretamente no momento de fechar negócio”, pondera a consultora.

Pode-se pedir, também, segundo Simone, dados históricos financeiros como a previsão orçamentária para o ano vigente. “Imagine que no primeiro boleto para pagamento da taxa condominial há um valor extra de R$ 500 o qual você não esperava? O orçamento familiar será impactado. Se você soubesse o motivo deste passivo antes, já estaria preparado e não ficaria surpreso”, diz.

O isolamento social causado pela pandemia do novo coronavírus nos obriga a passar mais tempo dentro de casa e estar em um ambiente acolhedor não quer dizer ter paz somente dentro das quatro paredes, mas também com toda a coletividade. Portanto, a orientação da consultora da Lowndes é juntar o máximo de informação sobre o condomínio para onde você pretende ir e avaliar a sua escolha com calma.