De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial, elaborada todos os meses pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a locação de imóveis registrou variação negativa 1,3% no período de 12 meses (março de 2017 a fevereiro de 2018). Os dados mostram que foi inferior aos 0,99% verificados no mesmo período do ano anterior (março e 2016 a fevereiro de 2017). O índice também ficou abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou queda de 0,42% no mesmo período.

“Os números mostram que ainda persiste a redução nos preços dos aluguéis, em razão da flexibilização das negociações, o que tem proporcionado uma situação favorável ao inquilino que assina um novo contrato de locação. Acreditamos que, com a estabilização econômica do País, o mercado de locação deverá apresentar uma paulatina reação positiva ainda este ano”, afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

As moradias que sofreram as maiores retrações nos valores em fevereiro deste ano foram as unidades de três quartos, com queda de 1,2%, seguidas por aluguéis dos imóveis de um quarto, com redução média de 1%. Já as residências de 2 quartos apresentaram as menores diminuições nos valores locatícios, com 0,25%.

A pesquisa também aponta que o fiador continua sendo a garantia mais frequente nos contratos de locação, respondendo por 46% do total. A caução (depósito de três meses) foi a segunda modalidade mais usada, com 37,5% de participação. O seguro-fiança foi o preferido por 16,5% dos inquilinos.

Outro dado é que o O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo mais lento: 23 a 48 dias.

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