O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ) comemora as mudanças de redução de juros e aumento do percentual de financiamento anunciadas pela Caixa Econômica Federal esta semana. Segundo o diretor do Creci-RJ, Laudimiro Cavalcanti, a notícia trouxe otimismo para o setor imobiliário. Cavalcanti ressalta a notícia chega em boa hora, pois o mercado ainda não apresenta grandes resultados, levando em consideração também a situação econômica do país, mas o Creci-RJ acredita na retomada das negociações e que o setor volte a crescer com ações como essas da Caixa.
Vale lembrar que, em casos de compra de imóveis recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), a taxa mínima de juros caiu de 10,25% para 9% ao ano, mais a TR (Taxa Referencial). Esses contratos se enquadram no SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Ou seja, os imóveis residenciais têm que custar até R$ 800 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil.
Já para as unidades que ultrapassam R$ 950 mil, caso do Rio de Janeiro, a taxa mínima caiu de 11,25% para 10% ao ano, mais a TR. Nesse caso, o contrato será assinado pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). Os imóveis usados também foram contemplados com a ampliação da cota a ser financiada, que passou de 50% para 70%.
A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante, ou seja, é uma operação realizada quando você quer financiar ou usar como garantia do empréstimo um bem já alienado em outro banco. Isto é, a propriedade já está atrelada a um pagamento até o fim do contrato. Nesta modalidade, a cota pode chegar a 70%. A Caixa tem R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional este ano. O banco mantém a liderança no setor com cerca de 70% das operações para aquisição da casa própria.