O consórcio de imóveis segue ganhando força entre os brasileiros que desejam comprar um bem de forma planejada, seja para moradia ou investimento. De janeiro a maio, as vendas de cotas registraram alta de 43,7%, chegando a 706,43 mil unidades comercializadas, contra 491,50 mil no mesmo período de 2025.

De acordo com balanço da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), o ticket médio também avançou. Em maio de 2026, o valor chegou a R$ 223,68 mil, alta de 6,3% em relação aos R$ 210,33 mil registrados em maio de 2025.

Contemplações e injeção financeira no setor

Nos cinco primeiros meses do ano, foram contabilizadas mais de 56 mil contemplações no consórcio de imóveis. A injeção financeira da modalidade alcançou R$ 10,61 bilhões no período.

Segundo o levantamento, os números mostram que o consórcio teve potencial participação de 23,8% no total de 237,26 mil imóveis financiados, conforme dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

Uso do FGTS no consórcio de imóveis

Outro dado relevante do balanço envolve o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Entre janeiro e maio, 1.933 consorciados-trabalhadores, integrantes de grupos de consórcios de imóveis, utilizaram parcial ou totalmente os saldos de suas contas para pagar parcelas, quitar débitos, ofertar valores em lances ou complementar créditos.

Ao todo, o uso do FGTS na modalidade somou R$ 173,32 milhões no período.

Como funciona o consórcio de imóveis

A coluna costuma destacar que, ao contrário do financiamento imobiliário tradicional, o consórcio não exige pagamento de entrada nem cobra juros nas parcelas. Os participantes arcam com a taxa de administração, o fundo de reserva e o seguro.

Para preservar o poder de compra da carta de crédito, as prestações e o valor do crédito são corrigidos anualmente por um índice de inflação, como o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).

Sorteios, lances e regras para usar o FGTS

As contemplações no consórcio de imóveis podem ocorrer de duas formas: por sorteio ou por lance. No caso do lance, o participante tem a possibilidade de antecipar o acesso à carta de crédito e adquirir o bem mais rapidamente.

O FGTS também pode ser utilizado no consórcio, desde que o interessado atenda às regras definidas pelo Conselho Curador do Fundo. Entre as exigências estão não possuir imóvel próprio e ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada, consecutivos ou não.

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