Entrevista com Cláudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio e vice-presidente da Ademi-RJ
1 de abril de 2023
Dicas de como utilizar o Viva Magenta na decoração da casa
2 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Que tal investir na decoração da sua casa utilizando o Viva Magenta, a cor de 2023 revelada pela Pantone? A tonalidade descende da família dos vermelhos, é corajosa e impulsiona a celebração, a alegria e o otimismo. Conversei com Maitê Chalfin, sócia do escritório Tema Design, e ela me deu algumas dicas muito interessantes.
Segundo Maitê, uma sugestão é utilizar uma base mais neutra e brincar com outros tons nos objetos e em detalhes. Nesse sentido, ela recomenda usar o Viva Magenta em um detalhe da roupa de cama, um objeto decorativo na estante, um quadrinho no lavabo, uma almofada no sofá e, eventualmente, até em um centro de mesa da copa.
Maitê ressalta a importância de evitar o exagero. Por isso, a dica é buscar o equilíbrio entre as cores para não pesar o ambiente. Segundo Maitê, o Viva Magenta pode ser usado, inclusive, no home office por ser uma cor que inspira coragem. A presença do Viva Magenta não precisa ser intensa e sim posicionada estrategicamente em detalhes e acessórios do escritório. Por fim, Maitê lembra que há espécies de flores com esse tom avermelhado que podem trazer a sensação de alegria e de otimismo.
Segurança nos condomínios é tema de curso do Secovi Rio
3 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Ocorrências de assaltos em condomínios, infelizmente, são muito comuns e cabe a todos nós encontrar soluções para minimizar estes riscos. Uma forma de estar protegido é investir em capacitação. Atento a isso, o Secovi Rio (Sindicato da Habitação) vai promover nos dias 25, 26 e 27 de abril, das 9h30 às 12h30, no Centro, o curso Segurança em Condomínios Residenciais e Comerciais – Técnicas e Atitudes.
Entre os assuntos que serão abordados estão postura dos profissionais de portaria, recursos tecnológicos, tipos de barreiras e como proceder diante de situações de risco. Outras informações em secovirio.com.br. O tema é importante e vale a sua atenção.
Novolar lança residencial em Campo Grande
4 de abril de 2023
As mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida estão animando o mercado imobiliário. A construtora Novolar, do Grupo Parrimar, por exemplo, está lançando em Campo Grande o “Novolar Moinho”, com unidades de dois quartos, lazer completo e condomínio fechado com portaria 24 horas. De acordo com a empresa, os imóveis serão entregues com piso e previsão para medição individualizada de água e gás.
O projeto oferece ainda espaços comuns com soluções inovadoras e sustentáveis, além da opção de aluguel de carro compartilhado, lavanderia e mercadinho. Um dos grandes diferenciais do Novolar Moinho, explica Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar, é a localização, pois o residencial está a apenas 450 metros da Estrada da Cachamorra, uma das principais ruas de Campo Grande.
Encontro Nacional da Construção abordará a tecnologia BIM
5 de abril de 2023
Olá, tudo bem? A estratégia de trabalho Building Information Modeling, conhecida como BIM é definida como um conjunto de tecnologias e processos integrados que permite a criação, a utilização e a atualização de modelos digitais de uma construção. Esse tema será abordado em diversos painéis do Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC), evento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) que será realizado de 12 a 14 de abril, em São Paulo.
A utilização do BIM pode contribuir para a redução de impactos ambientais, melhoria da segurança no canteiro de obras e o aperfeiçoamento da comunicação entre os envolvidos no processo construtivo. Ficou interessado em participar? As inscrições podem ser feitas em cbic.org.br.
Vivaz e Cury lançam o Nova Irajá
6 de abril de 2023
Olá, tudo bem? A Zona Norte do Rio vai receber o Nova Irajá, projeto da Vivaz em sociedade com a Cury Construtora. O complexo de sete blocos terá um total de 497 unidades para atender a diferentes públicos, desde pessoas que estão comprando o primeiro apartamento, a famílias em busca de apartamentos mais sofisticados no estilo garden.
Alain Deveza, gerente Geral da Vivaz, conta que o local foi escolhido de forma estratégica, pois todo o entorno oferecerá aos moradores infraestrutura comercial completa, que vai do lazer à educação, além de proporcionar fácil deslocamento entre bairros e outras regiões da cidade.
Mensagem de Páscoa
7 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Nesta sexta-feira santa, desejo a todos os ouvintes uma Páscoa de muita paz e confraternização. Que seja um momento de união e também de traçar planos de vida, entre eles um novo lar. Trocar de casa exige muita pesquisa e um planejamento financeiro que possa viabilizar a mudança.
Seja aluguel, financiamento bancário, consórcio ou leilão, o sonho pode se tornar realidade desde que você esteja muito bem informado e assessorado. Esta é a proposta do nosso programa. Feliz Páscoa e obrigada pela audiência!
Entrevista com Maurício Eiras, coordenador do Centro de Pesquisa e Análise da Informação (Cepai) do Secovi Rio
8 de abril de 2023
Garrafas pets transformadas em revestimento acústico
9 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Você sabia que garrafas pets recicladas são transformadas em revestimento acústico? Pois é. A Trisoft – especialista em soluções de conforto acústico – acaba de lançar a linha: formaküstika. Para a confecção do produto, é utilizado apenas material reciclável, já que a sustentabilidade é um dos maiores pilares da marca.
O material utilizado é lã de garrafas PETs, o que explica a leveza e a alta performance dos revestimentos. Todo o processo se resume em algumas etapas. Após serem recolhidas pelos catadores, as garrafas são lavadas, secadas e moídas, transformando-se na matéria prima chamada flakes.
Segundo a Trisoft, depois de serem fundidos a aproximadamente 250ºC, os flakes já em forma líquida são filtrados e bombeados para os “chuveiros” com micro furos em que são determinados os títulos (espessura da fibra). As fibras então são secadas e prontas para virarem mantas ou painéis termoacústicos. Para finalizar, é feito o tingimento e o corte de acordo com o projeto inicial do cliente.
Ou seja, é possível que o cliente escolha a cor, o tamanho, a textura e o formato do produto de acordo com a sua necessidade ou nicho. Dentre os formatos arquitetônicos estão os baffles, nuvens, revestimento de parede, cobogós, forros, biombos, divisórias de mesa, fachadas ventiladas e luminárias.
Biometria facial na locação
10 de abril de 2023
Olá, Tudo bem? Você sabia que pode alugar um imóvel usando a biometria facial para contratar a garantia? Pois é. A Porto Bank, vertical financeira do grupo Porto, está disponibilizando essa funcionalidade gratuitamente por meio das imobiliárias parceiras do Fiança Locatícia na jornada de contratação do inquilino.
Com a biometria facial, a Porto Bank entrega uma ferramenta poderosa. Para a imobiliária é uma maneira eficiente de identificar fraudes e para o proprietário há a garantia e confirmação de quem realmente está alugando o imóvel. Já para o inquilino é mais clareza sobre o seu papel e responsabilidades na locação.
Piso vinílico é destaque da Feicon, encontro da Construção Civil em São Paulo
11, 12 e 13 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Os produtos sustentáveis estão entre os destaques da 27ª (vigésima sétima) edição da FEICON, encontro da Construção Civil da América Latina, que começa hoje e vai até o dia 14 de abril, no São Paulo Expo. A ePiso Revestimentos Vinílicos, em parceria com a fabricante chinesa Potiloor, apresenta as mais recentes tendências para o mercado de revestimentos vinílicos.
Para se ter ideia, no Brasil, a construção civil consome mais de 60% do PVC fabricado. Entre os benefícios estão a durabilidade, a liberdade de efeitos estéticos, a facilidade de instalação e a limpeza. Outro destaque é o conceito da Economia Circular, que trata de ações voltadas à redução da extração da matéria prima, assim como de seu desperdício ao final da vida útil com soluções de reciclagem.
E voltei para falar do piso vinílico. Você sabia que ele é feito de PVC? Trata-se de um plástico com características únicas. Sua principal matéria-prima é o sal marinho, um recurso natural inesgotável. Somado a isto há o fato de o material ser 100% reciclável e de haver inúmeras ações que promovem a reciclagem do PVC em aplicações diversas.
Apesar de o PVC estar entre os três plásticos mais produzidos no mundo, é o que menos aparece no lixo urbano. Este revestimento não mancha, não deforma, é antiderrapante e antialérgico, não faz barulho ao andar e pode ser encontrado em diversas cores e formatos, além de ser muito resistente e com alta durabilidade.
Você sabe limpar o piso vinílico? Então, a limpeza é simples e feita apenas com um pano úmido. Segundo os arquitetos, o produto tem se tornado o preferido das obras modernas e rápidas. De acordo com a ePiso Revestimentos, o modelo garante um acabamento de qualidade além de ser uma opção prática e versátil. Especialistas de decoração escolhem esse piso, em especial, quando o desafio é fazer uma reforma rápida e sem quebra-quebra.
Outra vantagem é que o piso vinílico tem ótimo desempenho termo acústico, ou seja, ele minimiza os barulhos desagradáveis e também torna a temperatura do ambiente confortável, seja no verão ou no inverno. Além disso, o piso vinílico tende a não acumular poeira.
Complexo turístico e residencial Maraey inicia obra da primeira fase
14 de abril de 2023
Olá, tudo bem? O complexo turístico e residencial Maraey inicia a primeira fase de obras do empreendimento, na Costa do Sol, em Maricá (RJ). O momento representa não apenas um marco histórico para o projeto, como também para o Estado do Rio, com a perspectiva de geração de empregos, apoio à comunidade local, e impulso econômico e turístico da região.
Segundo o CEO da Maraey, Emilio Izquierdo, o projeto vai se tornar em uma referência nacional de planejamento urbano onde os moradores poderão desfrutar de residências concebidas com base nos mais altos padrões de qualidade e design, com grandes áreas de recreação e os melhores serviços de saúde, educação, esportes e lazer.
Entrevista com Paulo Roberto Rossi, presidente-executivo da Abac
15 de abril de 2023
Porte Engenharia e Urbanismo abre Mostra de Decoração do Urman São Paulo
16 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Hoje, vamos trazer mais uma novidade do mercado. A Porte Engenharia e Urbanismo acaba de anunciar a abertura da Mostra de Decoração do Urman São Paulo, no bairro do Tatuapé. Com oito apartamentos decorados por diferentes arquitetos, cada ambiente vai retratar um perfil de morador, como o chef de cozinha, o casal com filhos, a publicitária e quem trabalha em home office.
O novo empreendimento tem mais de 150 mil metros quadrados e terá centro de convenções e eventos, teatro, complexo de cinemas, centro de saúde, praça, mall, hotel, torre gastronômica, unidades residenciais, lajes corporativas e serviços, concentrados em um só lugar. O Urman terá o maior teatro de São Paulo, com mais de 1.560 lugares. Daqui a pouco eu volto com outras novidades do empreendimento.
O novo empreendimento faz parte do Eixo Platina, polo de desenvolvimento socioeconômico que conecta a população da região Leste de São Paulo, com soluções voltadas para negócios, educação, saúde, serviços, cultura, lazer e muito mais.
Segundo Igor Melro, diretor Comercial da Porte Engenharia e Urbanismo, ter esse eixo de desenvolvimento socioeconômico no Tatuapé é empoderar as futuras gerações e jovens talentos da Região Leste, com oportunidades para morar, estudar, se divertir, trabalhar e empreender.
Abrainc debate os 100 primeiros dias do governo Lula
17 de abril de 2023
Olá, tudo bem? A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) debateu os 100 primeiros dias do governo Lula e as perspectivas para a indústria da construção civil, durante o Summit Abrainc 2023. Na oportunidade, os principais players do setor cobraram a diminuição da taxa básica de juros (a Selic); a reforma tributária e medidas que estimulem ainda mais a incorporação imobiliária e a construção civil.
O presidente da Abrainc, Luiz França, apontou os desafios e lembrou da necessidade da redução de juros. Segundo França, sistemas imobiliários fortes dependem de juros módicos para operar, mobilizando investimentos de longo prazo e contribuindo para a estabilidade das famílias. Hoje, o juro alto já começa a limitar o desenvolvimento.
Consórcio com desconto de 40% nas parcelas
18 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Quem planeja comprar um imóvel pelo sistema de consórcio deve aproveitar a redução de 40% nas parcelas até a contemplação, além de 75% de desconto na taxa de adesão com o restante diluído no plano. As vantagens fazem parte da campanha da Porto Bank e vão até o final do mês. Vale lembrar que neste modelo a contemplação acontece por meio de sorteio ou lance.
Além disso, não há juros e as parcelas e o valor da carta de crédito são corrigidos anualmente. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) também pode ser usado para dar lance e antecipar o bem ou para comprar um imóvel mais caro, além de poder abater até 80% das parcelas ou quitar o saldo devedor. Para isso, é preciso estar enquadrado nas regras do Conselho Curador do FGTS. Uma delas é não ter imóvel próprio.
Venda de consórcio de imóveis cresce no Rio de Janeiro
19 de abril de 2023
Os resultados de vendas do consórcio de imóveis no Rio de Janeiro aumentaram em 2022 e seguem crescendo. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) apontam uma elevação de quase 30% na comercialização de novas cotas e de mais de 16% nos créditos comercializados no estado.
Ainda de acordo com a associação, a média mensal das novas vendas ficou em 53.700 cotas, alta de 29,8% sobre as 41.400 registradas mensalmente em 2021. A constatação do avanço do setor no Rio também pode ser verificada pelos resultados da administradora Ademicon. Somente no estado, foram comercializados R$ 563 milhões em créditos no último ano, alta de 52%, em comparação a 2021.
Creci-RJ alerta para os falsos corretores de imóveis
20 e 21 de abril de 2023
Olá, tudo bem? O presidente do Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), Marcelo Moura, faz um alerta sobre os falsos corretores de imóveis. Segundo ele, o cenário de incertezas favoreceu o mercado imobiliário e atraiu a atenção para a profissão. Portanto, é necessário ter cuidado para evitar cair em golpes aplicados por contraventores.
Uma das principais questões a ser levada em conta na jornada da intermediação imobiliária é verificar se de fato o consumidor está negociando com um profissional habilitado pelo Creci-RJ para exercer a atividade. Moura ressalta que o que não falta no mercado são supostos corretores aplicando todo tipo de golpes possíveis na população.
Só feche negócio com o corretor que tenha registro no Creci. Vale lembrar ainda que síndicos, porteiros e zeladores não são corretores. Segundo o Creci-RJ, se esses profissionais estiverem intermediando imóveis sem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado de origem, eles são considerados contraventores e pessoas leigas que não detêm conhecimento jurídico nem capacidade técnica para atuar nesse tipo de negócio. No site do Creci-RJ, é possível verificar se você está de fato negociando com um corretor de imóveis. Basta acessar www.creci-rj.gov.br.
Entrevista com Marcelo Bolelli Magalhães, CEO Ribus
22 de abril de 2023
Vantagens de morar na Península, bairro planejado na Barra da Tijuca
23 de abril de 2023
Olá, tudo bem? A Barra da Tijuca tem muitas peculiaridades e uma delas são os bairros planejados, projeto urbanístico que reúne residenciais, espaços comerciais, área verde, lazer, segurança e mobilidade. A Península, por exemplo, é objeto de desejo de muitas famílias, sabia? Desenvolvido pela Carvalho Hosken, o bairro planejado tem muitas vantagens.
Para se ter ideia, a Península tem 780 mil metros quadrados e apenas 8% de ocupação. O bairro planejado oferece dois imensos parques de 45 mil metros quadrados cada, além de lazer exclusivo com várias atrações para toda a família. No quesito segurança, a Península tem monitoramento 24 horas e cada condomínio também tem o seu sistema. As portarias, por exemplo, contam com modernos equipamentos de segurança.
O bairro planejado também oferece serviços variados, incluindo um shopping, obras de arte a céu aberto, transporte exclusivo e administração feita por uma associação de moradores. Além dos condomínios erguidos pela Carvalho Hosken, a Canopus também tem projeto no local. O Be. Península tem 300 unidades e infraestrutura completa que conta até com um parque aquático.
Vendas de novos imóveis no país registraram alta de 7,7%
24 de abril de 2023
Olá, tudo bem? As vendas de novos imóveis no país registraram alta de 7,7% no acumulado de 12 meses, encerrados em janeiro de 2023. Ao todo, foram comercializadas 152.720 unidades, segundo o indicador Abrainc-Fipe, estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
O segmento de Médio e Alto Padrão teve destaque, com elevação de 59,1% no período analisado. Já o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) apresentou uma queda de 8,2%. Outro ponto relevante foi a alta de 19,2% nas entregas, totalizando 91.383 unidades que foram transferidas a novos moradores. Já em relação aos lançamentos, a pesquisa indicou uma retração de 22,6%.
Abadi arrecada doações para o projeto Mesa Brasil Sesc
25 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Peço a sua atenção para esta iniciativa do bem. A Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) está arrecadando mantimentos que serão destinados ao projeto Mesa Brasil Sesc. As doações poderão ser entregues até o dia 28 de abril na Rua do Carmo, 6, 7° andar, Centro.
Marisa Braga, diretora social da Abadi, comenta que esta é uma oportunidade maravilhosa para fazermos a diferença na vida daqueles que estão lutando. Ao doar alguns itens, podemos causar um impacto significativo para quem precisa. Eu concordo com ela e conto com a sua ajuda!
Avanço promove campanha Top 10 para imóveis na Zona Norte
26 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Para quem está procurando um imóvel na Zona Norte, uma opção é a campanha Top 10 promovida pela Avanço Realizações Imobiliárias. As vantagens incluem apenas 10% de sinal, podendo parcelar em até 10 vezes, financiamento direto com a Caixa e taxas de juros de 9,79% ao ano + TR (Taxa Referencial).
Também é possível utilizar o carro na negociação e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A ação é voltada para as últimas unidades do Now Lafayette, na Vila da Penha, e do Now Plus Boutique Residences, no Méier. Os imóveis têm valores a partir de R$ 422 mil.
Itens de lazer do condomínio fazem a diferença na compra do imóvel
27 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Os itens de lazer do condomínio fazem a diferença na hora da compra. Além disso, a localização e a facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte também são determinantes no fechamento do negócio. É o que afirma Bruno Teodoro, gerente Regional Comercial Rio e Baixada Fluminense da CAC Engenharia.
Ele conta que há uma competitividade muito grande no segmento econômico e, por isso, os projetos hoje têm que ter, pelo menos os itens básicos de lazer como piscina, churrasqueira e salão de festas. Mesmo assim, a localização continua tendo peso forte na decisão. E para você, o que não pode faltar no condomínio?
Garantia locatícia paga no cartão de crédito
28 de abril de 2023
Olá, tudo bem? O que acha de contratar uma garantia locatícia e parcelar o valor no cartão de crédito em até 18 vezes? Pois esta é a novidade oferecida pela Icatu, grupo econômico em capitalização, e pela plataforma QuintoAndar para facilitar a locação. O Caução QuintoAndar é um título de capitalização que dá ao inquilino a possibilidade de contratar à vista ou parcelado.
Além disso, o interessado tem benefícios como sorteios e o ressarcimento do valor total ao final do contrato, caso não haja qualquer tipo de inadimplência. Segundo Marcelo Oliveira, diretor de Capitalização da Icatu, a adoção de títulos de capitalização como garantia locatícia é uma tendência que se consolida cada vez mais porque é uma operação simples e segura, tanto para as imobiliárias quanto para os donos de imóveis e os inquilinos.
Entrevista com Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ
29 de abril de 2023
Pró Lotes lança o Paradise, condomínio de lotes pronto em Itaboraí
30 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Comprar um terreno para construir a casa própria ou investir pode ser uma opção vantajosa para muitas pessoas. Segundo especialistas, existem diversas vantagens, desde a personalização do projeto e acabamentos, até a economia que pode ser obtida em longo prazo. A Pró Lotes, por exemplo, vai lançar em maio o Paradise Condomínio Exclusivo, em Itaboraí, empreendimento de lotes que está pronto com segurança 24h e área de lazer.
Os terrenos legalizados custam a partir de R$ 49 mil e as prestações iniciais são de R$ 299,44, sem juros e sem comprovação de renda. Já o prazo de pagamento pode chegar a 144 meses com financiamento direto com a Pró Lotes. Segundo Marcelo Fróes, diretor Comercial e de Marketing da empresa, quem comprar no lançamento vai receber duas opções de projetos de casas.
Arquitetura biofílica está presente no Zenture, lançamento do Opportunity Imobiliário em Botafogo
30 de abril de 2023
Olá, tudo bem? Você já ouviu falar sobre arquitetura biofílica? Pois esta tendência está em alta, conectando os moradores à natureza com iniciativas que podem estar na fachada e nas áreas comuns dos condomínios. Estudos indicam que a presença de elementos naturais em ambientes causa efeitos positivos na saúde mental e física das pessoas. O conceito pode ser visto, por exemplo, no Zenture Residencial, lançamento do Opportunity Imobiliário em Botafogo.
A arquitetura biofílica, que valoriza a relação com o verde, estará na fachada com jardineiras projetadas que serão irrigadas automaticamente com reuso de águas pluviais. Outro detalhe é que como o residencial será construído na Rua Sorocaba, nome que em tupi-guarani significa “terra rasgada”, a cor de barro estará presente nos tijolos do grande painel que ficará no hall de entrada.
