R$ 1 bilhão em crédito imobiliário
Empréstimos e financiamentos chegaram a 47,3% da carteira de crédito total do banco, que já representa mais de 1% do mercado imobiliário no Brasil
O Banco Intermedium, instituição financeira fundada pela MRV Engenharia, vem se consolidando como principal player de crédito imobiliário entre os bancos médios do Brasil. No primeiro trimestre de 2016, os financiamentos e empréstimos nesse segmento chegaram a 47,3% da carteira de crédito total da instituição, somando R$ 1 bilhão, o que representa mais de 1% do share do mercado de crédito imobiliário a taxas livres no País.
Apesar do cenário econômico desfavorável, nos últimos doze meses, os produtos de crédito do Banco Intermedium registraram crescimento. O CredCasa, voltado para a aquisição de imóveis, teve aumento de 83,1%. Já o CredFlex, empréstimo com garantia imobiliária também conhecido como Home Equity, cresceu 26,2%.
Nos últimos meses, a escassez de recursos da poupança, principal fonte – ao lado dos repasses do FGTS – dos financiamentos baseados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), tem feito com que muitas instituições bancárias de grande porte aumentem o rigor para a concessão de crédito. Diante deste cenário, o Banco Intermedium tem se destacado por seguir um modelo diferenciado, conhecido como Sistema de Financiamento Imobiliário, ou SFI, que utiliza fundos provenientes dos investimentos de pessoas físicas, como títulos de renda fixa.
“O modelo de SFI é mais sustentável do que aquele que utiliza a poupança, já que, por utilizar recursos de longo prazo, é menos suscetível às oscilações de juros do mercado, além de possuir taxas mais aderentes. É mais estável e, por essa razão, é a forma de crédito dominante em alguns países. Nos Estados Unidos, por exemplo, o formato corresponde a mais de 80% do mercado. No Brasil, a modalidade representa apenas 8% das operações”, explica João Vitor Menin, presidente do Banco Intermedium.
“Fomos fundados pela MRV Engenharia, originalmente como uma financeira, por essa razão, o crédito imobiliário faz parte do nosso DNA. Inclusive, a modalidade é um fator importante de crescimento. Nos primeiros três meses deste ano, tivemos um lucro líquido de R$ 9,5 milhões, resultado muito influenciado pelos 59,1% de crescimento da carteira imobiliária nos últimos doze meses”, afirma Menin.
A instituição vem investindo fortemente no ambiente digital desde 2014. Em novembro de 2015, lançou um aplicativo de crédito imobiliário para iOS e Android, a fim de facilitar o acesso dos clientes a simuladores de financiamento e refinanciamento, além de agilizar o envio de documentação para avaliação e permitir o acompanhamento da solicitação em tempo real. Além disso, o Banco Intermedium foi o primeiro a oferecer uma conta corrente totalmente online e sem cobrança de nenhuma espécie de tarifa.
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