A carioca Lobie, que tem origem em um grupo de administração e incorporação imobiliária de 88 anos, já transformou oito hotéis em residenciais com serviço no Rio, sendo a maioria na Zona Sul, além da Barra, que juntos totalizam mais de 758 unidades em operação por temporada. De acordo com Ernesto Otero, CEO da startup, o rendimento acumulado no último ano de operação registra uma rentabilidade acima de 13% a.a (ao ano) na maioria das unidades. “Além dessa rentabilidade, em apenas um ano e sete meses de atuação, o modelo de negócio registrou ganho de capital, ou seja, valorização da unidade, de R$ 382.500 no caso do Lobie Botafogo Privilege, e de R$ 319.600 no Lobie Queen Ipanema. Quando somada a rentabilidade e ganho de capital, o rendimento líquido dos proprietários pode chegar a 28% a.a.”, afirma Otero. Atualmente, a empresa tem sob gestão R$ 363,8 milhões.

Com o resultado e a experiência do grupo, a companhia tem atraído incorporadoras e construtoras que focam em projetos com essa pegada. A Calçada é uma delas. A empresa lançou o ON Life Flamengo, um residencial do zero pela modalidade que contará com a consultoria e a gestão da Lobie em todo o empreendimento. O VGV deste projeto é de R$ 72 milhões. Outro exemplo é o Casa Mauá Residencial, projeto do Opportunity Imobiliário que é o primeiro pronto para morar pelo Reviver Centro 2 e que teve 95% das 223 unidades comercializadas em apenas seis horas. O lançamento aconteceu no dia 21 de novembro e o VGV é de R$ 60 milhões. A gestão da locação e a administração condominial serão feitas pela Lobie.