O Fazendas Secretário vem transformando a região de Secretário, em Petrópolis, em um dos novos polos de moradia e lazer de alto padrão na serra fluminense. O empreendimento é resultado de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) formada por oito sócios — sete de Petrópolis e um de Três Rios — e já soma cerca de R$ 40 milhões investidos.

Projeto arquitetônico e conceito de fazenda contemporânea

O projeto arquitetônico leva a assinatura dos arquitetos Mauro Otero e Pedro Quintanilha, e ocupa uma área total de 10 milhões de metros quadrados, divididos em cinco fazendas: Aroeira, São Carlos, São José 1, São José 2 e Secretário. A proposta une a atmosfera bucólica da serra com o conforto e a infraestrutura de empreendimentos de luxo.

Fazenda Aroeira: primeira fase entregue e alta adesão do mercado

A Fazenda Aroeira, primeira fase do projeto, tem 2,57 milhões de metros quadrados, com 50% da área preservada. O Habite-se foi entregue em setembro de 2025 e já há casas em construção. O condomínio, que conta com 230 terrenos, sendo 20 lotes destinados à construção de cabanas, tem terrenos entre 2 mil e 13 mil m², com valores a partir de R$ 800 mil. O VGV (Valor Geral de Vendas) estimado é de R$ 200 milhões, e 60% dos lotes já foram comercializados.

Perfil dos compradores reforça o posicionamento premium

“O perfil dos compradores revela o sucesso do projeto entre o público de alto padrão do estado, pois 70% são do Rio de Janeiro (principalmente da Barra da Tijuca e Zona Sul), 20% de Petrópolis e 10% de outras regiões”, afirma Afonso Blanc, sócio-administrador do Fazendas Secretário.

Infraestrutura completa de lazer e bem-estar

A Fazenda Aroeira oferece uma infraestrutura completa para lazer e bem-estar, distribuída em 11 quilômetros de ruas asfaltadas e um clube de 4 mil m², com piscinas, saunas seca e a vapor, sala de repouso, fitness, bar da piscina, sala de jogos, playground, quadras de tênis e beach tennis, gramado multiuso, lagos, trilhas e circuito de mountain bike.

Experiência de fazenda com hospitalidade e gastronomia

Além disso, o complexo conta com uma pousada, com decoração assinada pela designer de interiores Claudia Aguiar, e um restaurante comandado pela chef Rosani Simas. A experiência de fazenda é completada por horta, pomar com mais de 200 árvores frutíferas, fazendinha com vacas e cavalos e uma queijaria artesanal.

Abertura ao público e vivência do projeto

“O local recebe proprietários, convidados e visitantes que desejam vivenciar a atmosfera do empreendimento e aproveitar o tradicional café da manhã na fazenda, aberto ao público aos fins de semana”, afirma Blanc.

Um projeto pensado para qualidade de vida e sustentabilidade

Segundo ele, o Fazendas Secretário nasceu de um sonho coletivo de valorizar a região e oferecer um refúgio com qualidade de vida, natureza e sofisticação. “O projeto alia o conceito de fazenda contemporânea ao conforto urbano, com infraestrutura completa, segurança e sustentabilidade. É um empreendimento que conversa com o novo modo de viver, mais integrado ao ambiente e ao tempo das pessoas”, explica o sócio-diretor.

Próximos lançamentos e expansão do complexo

O futuro do complexo já está traçado. O próximo lançamento, previsto para este ano, será o da Fazenda São Carlos, com 14 lotes (Casas do Lago) de cerca de 1.500 m² cada, voltados para residências de até quatro quartos. O projeto contará com um lago e um parque de aventura infantil.

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