Os primeiros meses do ano são conhecidos pela incidência das chamadas chuvas de verão. Nos condomínios, elas podem ser sinônimo de dor de cabeça porque trazem muitos problemas que podem ser desgastantes para resolver. Para evitar estas situações, é necessário trabalhar com a prevenção. Segundo Anna Carolina Chazan, gerente geral de Gestão Predial da Estasa, é preciso ficar atento quanto à manutenção de encostas e muros de contenção.

“Esse ainda é um assunto pouco noticiado e comentado entre a sociedade. A manutenção depende de empresas especializadas em geotécnica ou em estrutura, dependendo das condições da área a ser vistoriada. O tema também não é muito claro em relação as normas que definem os prazos para esses reparos. Além disso, poucos síndicos tem informações sobre o assunto, até mesmo sobre de quem é essa responsabilidade por essa conservação. É importante consultar os órgãos públicos, como a Geo-Rio, e verificar na documentação do condomínio qual o limite do terreno para que se certifique dessa obrigação”, explica a executiva.

O síndico do Condomínio do Edifício Revil Lagoa, Márcio Barbalat, por exemplo, diz que fica sempre atento nas épocas de chuva. “Mantenho as calhas limpas e faço uma vistoria ao redor a cada 15 dias. Acima do meu condomínio tenho três calhas e, por isso, pagamos um serviço para fazer essa limpeza periódica. Nosso muro de contenção caiu. Hoje, estou com um processo administrativo na Geo-Rio, pois a manutenção, mesmo que particular, precisa da autorização já que é o órgão fiscalizador”, observa Barbalat.

Confira outras orientações da Estasa:

• Limpar calhas, ralos e grelhas;

• Limpar as caixas de esgoto e os drenos nos jardins;

• Verificar todos os toldos, coberturas, telhados e antenas;

• Fazer a manutenção de bombas de escoamento;

• Promover campanha de conscientização do lixo.