O preço dos imóveis residenciais à venda no Brasil apresentou avanço de 0,32% em fevereiro, segundo dados do Índice FipeZAP. No mês anterior, o indicador havia registrado alta de 0,20%, mostrando uma aceleração no ritmo de valorização do mercado.

No Rio de Janeiro, o movimento também foi positivo, embora em menor intensidade. Na capital fluminense, os valores subiram 0,14% no período analisado.

Entre os diferentes tipos de unidades, os imóveis de um quarto foram os que mais se valorizaram, com crescimento de 0,45% em fevereiro. Já os apartamentos de três quartos apresentaram variação bem mais discreta, com alta de 0,02%.

Valorização ocorre na maioria das cidades monitoradas

O levantamento do Índice FipeZAP aponta que a tendência de alta foi observada na maior parte das cidades acompanhadas. Dos 56 municípios analisados, 49 registraram aumento nos preços dos imóveis residenciais.

Entre as capitais, 19 das 22 avaliadas apresentaram valorização no período. Os maiores avanços foram registrados em:

• Belém: 2,18%
• Campo Grande: 1,33%
• Brasília: 1,23%
• Vitória: 1,23%
• Florianópolis: 1,14%
• Salvador: 1,04%
• Maceió: 1,04%
• Fortaleza: 0,98%
• Manaus: 0,85%
• Teresina: 0,49%
• Cuiabá: 0,42%
• Natal: 0,41%
• Recife: 0,38%
• São Luís: 0,38%
• São Paulo: 0,25%
• Goiânia: 0,24%
• Porto Alegre: 0,18%
• Aracaju: 0,15%
• Rio de Janeiro: 0,14%

Capitais com queda no preço dos imóveis

Apesar da predominância de valorização, algumas capitais apresentaram movimento oposto em fevereiro.

As maiores retrações foram observadas em:

• Curitiba: -0,66%
• Belo Horizonte: -0,42%
• João Pessoa: -0,29%

Tendência do mercado imobiliário

Os dados indicam que o preço dos imóveis residenciais segue em trajetória de crescimento na maior parte do país, ainda que com variações diferentes entre as cidades e os tipos de unidades. A maior valorização dos imóveis compactos, especialmente os de um quarto, reforça a demanda crescente por unidades menores, tendência observada em diversos centros urbanos brasileiros.

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