Cada vez mais presentes em projetos imobiliários contemporâneos, os minimalls têm se consolidado como um diferencial estratégico em empreendimentos residenciais. Focado na conveniência, em serviços essenciais e em alimentação, atendendo moradores de uma região específica, esse centro comercial amplia a qualidade de vida, estimula a convivência e ainda contribui para a valorização dos imóveis.

A proposta segue uma tendência urbanística de criar bairros mais completos e caminháveis, nos quais as necessidades do cotidiano podem ser resolvidas a poucos passos de casa. A inspiração vem de um conceito chamado “cidade de 15 minutos”, já aplicado em grandes centros urbanos do mundo. Cafés, restaurantes, mercados, farmácias, academias e outros serviços passam a fazer parte do próprio condomínio ou de seu entorno imediato, reduzindo deslocamentos e tornando a rotina mais prática.

“Empreendimentos com estas soluções e experiências urbanas tendem a ser mais valorizados e desejados porque criam um ponto de encontro para as pessoas, aumentam a segurança e reforçam o conceito de bairro completo”, analisa Sanderson Fernandes, CEO da Avanço Realizações Imobiliárias.

Um exemplo dessa tendência é o Horizon Pedra Branca, residencial da empresa localizado na Estrada dos Bandeirantes, entre o Recreio e as Vargens (região Sudoeste do Rio), que contará com um minimall integrado. A construtora alugará os espaços para padarias, farmácias e outros serviços importantes. A previsão de entrega do minimall é para maio deste ano.

 “Fizemos questão de administrar a locação para garantir um mix que realmente atenda às necessidades das famílias e do entorno. Quando as pessoas têm serviços e opções de convivência a poucos metros de casa, elas ganham tempo, qualidade de vida e mais conexão com o lugar onde vivem”, explica Fernandes.

No Horizon Pedra Branca, a proposta é justamente ampliar essa experiência urbana. O condomínio oferece 120 unidades dúplex de dois quartos (a partir de 80,44 m²), três (a partir de 98,02 m²) e quatro quartos (média de 151,28 m²), e até duas vagas de garagem no subsolo. As últimas unidades estão com preços a partir de R$ 644 mil.

O residencial terá segurança 24 horas e um clube exclusivo com piscinas adulto e infantil; deck molhado; solarium; sauna com swimming in-out (integração direta com a piscina); fitness; playground; churrasqueiras gourmet; quadra poliesportiva; e salão de festas gourmet. E com relação às conveniências, os moradores contarão com coworking; espaços Delivery e Surf & Co (ambiente para guardar pranchas e equipamentos esportivos); minimercado; carwash com calibrador; pet care; service bathroom (vestiários para funcionários externos); bicicletário e ponto de recarga para carro elétrico.