A Calper Construtora avança no desenvolvimento do bairro planejado Cidade Arte, na Barra, com o lançamento do Arte Wood Residences, o quinto condomínio de um projeto que vem se consolidando como uma nova referência de qualidade de vida, segurança e inovação na cidade do Rio. O residencial será composto por quatro edifícios, totalizando 650 apartamentos, em um empreendimento cercado por natureza, lazer diferenciado, serviços e comércios. A expectativa da empresa é alcançar R$ 400 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV).

Segundo Niceli Maini, diretora da construtora, o Arte Wood une sofisticação e aconchego, pois oferece imóveis modernos que acompanham a rotina e as necessidades de cada família. “É um projeto pensado para cultivar bem-estar, fortalecer laços e celebrar a vida em família em plena harmonia com a cidade”, conta Niceli. As plantas variadas acompanham o estilo de cada família: townhouses (2 e 3 quartos, com pé-direito duplo, terraço privativo e 1 vaga); up gardens (2 e 3 quartos com terraço privativo no andar do PUC e 1 vaga); apartamentos (2 e 3 quartos com suíte, cozinha integrada à sala e à varanda e 1 vaga); coberturas dúplex (2 e 3 quartos, com vista incrível da Barra e 1 vaga); além de lojas com pé-direito duplo voltadas para a rua.

Com relação ao lazer, serão mais de 6 mil m² de verde e diversão, que inclui um complexo aquático com piscina adulto, raia para natação, deck molhado, hidromassagem, biribol e piscina infantil. Também será possível aproveitar o playground equipado com brinquedos inclusivos, o salão de festas com lounge externo, a academia assinada pela Companhia Athletica e a sala de massagem. “Para maior comodidade, o Arte Wood terá também uma Pool house, ambiente com piscina exclusiva, churrasqueira e forno”, diz a diretora da Calper.

Já no quesito comodidades, o Arte Wood oferecerá coworking e salas de reunião, pet place, espaços para ferramentas compartilhadas, “take it” (para pequenas compras) e robô entregador, que une a comodidade de receber a entrega na porta de casa com a segurança de não precisar que terceiros circulem pelo condomínio.

Gestão compartilhada

As unidades de dois quartos do Arte Wood Residences têm valores a partir de R$ 439 mil e as de três a partir de R$ 578 mil pelo modelo de gestão compartilhada, uma evolução da obra por administração. Neste sistema, os clientes (investidores) são os donos do negócio, adquirindo uma fração do terreno. O grupo forma um condomínio e a construtora contratada executa o projeto. Todos os custos são rateados pelos compradores e, como não há a presença do agente financeiro (banco), esse formato de construção pode representar uma economia de até 30%.

Cidade Arte: mais de 4 mil imóveis vendidos

Os resultados de vendas comprovam a consolidação do Cidade Arte: com os quatro empreendimentos já lançados (Arte Jardim, Arte Botânica, Arte Design e Arte Wave), mais de 4.200 imóveis (95%) foram vendidos. A previsão de entrega das primeiras unidades é para 2027.  “O Cidade Arte é um projeto que nasceu para transformar a forma como as pessoas vivem na Barra. Pensamos em cada detalhe para que famílias possam viver em um ambiente saudável, seguro e repleto de opções de lazer. Esse é o futuro da moradia, em que conforto e bem-estar caminham juntos”, ressalta Niceli.

Lazer e paisagismo diferenciados  

Os moradores do Arte Wood Residences poderão aproveitar não só o lazer do novo residencial como também todos os ambientes que o Cidade Arte oferece: sete quadras de tênis de saibro, seis de areia, quatro campos de futebol recreativos, oito quadras poliesportivas, play kids, espaços para eventos e para piquenique, praça, fitness externo, ciclovia, pet park e pistas de skate, de patins e de corrida.  

Para completar a experiência, o bairro planejado terá paisagismo diferenciado, pois está sendo criado um lugar muito arborizado onde a vegetação, típica da Mata Atlântica, estará integrada às ruas em mosaico de blocos intertravados que tornam todo o seu traçado inusitado. Essas vias serão niveladas com as calçadas, criando uniformidade e acessibilidade. “E com o plantio de milhares de árvores, teremos um clima diferente do observado fora do bairro planejado. Esse microclima terá de 1 a 2 graus de temperatura abaixo da região que está no entorno dele. Ou seja, será um percentual de oxigênio maior do que o ar fora do Cidade Arte”, destaca Niceli.

Segurança de padrão internacional

Outro ponto forte do Cidade Arte é o projeto de segurança de padrão internacional, com várias referências de outros países. Entre os destaques estão as câmeras equipadas com inteligência artificial (IA) para reconhecimento de placas e detecção proativa de atividades suspeitas com a possibilidade de convênio com autoridades públicas. O bairro planejado contará ainda com guarita fortificada com vidro balístico, vigilância 24 horas por meio de câmeras em todos os acessos do condomínio, drones de monitoramento com visão noturna e fechadura smart em todos os apartamentos para cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até para abrir a porta por meio de reconhecimento facial.

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