O valor do condomínio no Rio continua pressionando o orçamento das famílias. Entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, a taxa condominial registrou aumento de 13% na capital fluminense. Com isso, o valor médio mensal alcançou R$ 948, segundo levantamento realizado pela plataforma Loft.

O dado reforça a percepção de que o condomínio é uma das despesas fixas que mais impactam o custo de morar na cidade, especialmente em um cenário de elevação de custos operacionais.

Ipanema lidera ranking dos bairros mais caros

Ao analisar os valores por bairro, Ipanema aparece na liderança, com a taxa média chegando a R$ 2.200 em janeiro de 2026, após uma alta expressiva de 26% em 12 meses.

Logo em seguida estão:

• Lagoa: R$ 2.100
• Barra da Tijuca: R$ 2.030

Também figuram entre os bairros com os maiores valores de condomínio na cidade: Leblon, Jardim Oceânico (Barra), São Conrado e Gávea.

Por que o condomínio é mais alto em bairros nobres?

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, os valores mais elevados estão diretamente relacionados ao padrão dos imóveis e à infraestrutura oferecida.

“Em bairros como Ipanema e Leblon, o condomínio elevado acompanha imóveis bem localizados, com serviços e áreas comuns mais robustas. Isso ajuda a explicar por que os valores são sistematicamente mais altos”, afirma.

O especialista destaca ainda que, por se tratar de um custo fixo relevante, a cota condominial tende a subir em momentos de pressão sobre despesas como manutenção predial, segurança e serviços.

“No Rio, esse efeito aparece com força especialmente em bairros com imóveis maiores e prédios mais estruturados”, analisa o gerente de Dados.

Impacto no planejamento financeiro

A alta do valor do condomínio no Rio reforça a importância de incluir essa despesa na análise de compra ou aluguel de um imóvel. Em muitos casos, o valor mensal pode representar um acréscimo significativo ao custo total da moradia, especialmente em regiões mais valorizadas da cidade.

Para quem pretende investir ou morar na capital fluminense, entender o comportamento da taxa condominial é fundamental para evitar surpresas no orçamento.

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